**新的二手房契税新政策是怎么样的？有人了解不，谢谢！

• 153****2577 1.契税
  　　契税是由购房者缴纳，所购房屋是普通住宅的话，房屋面积在90平米以下，征收1%的契税，90平米至140平米。征收1.5%的契税。140平米以上或是非普通住宅，征收契税3%，别墅或是商业房同样3%。
  　　2、土地增值税
  　　所购房屋为普通住宅，免征土地增值税;非普通住宅已购买3年内，土地增值税是房屋成交总额的0.5% ，非普通住宅已购买3年至5年，土地增值税为房屋成交总额的0.25%，5年或5年以上免征。
  　　3、印花税：房屋成交总额×0.05%。
  　　4、房屋交易手续费：3元/平方米×建筑面积。 2018-10-03 10:16:56
• 136****4156 1.营业税
  　　根据二手房交易税费**新政策规定，购房者购买不足五年的住宅全额征收营业税，购买满足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按两次交易差价征收营业税，购买超过五年的普通住宅免征营业税。
  　　2. 个人所得税
  　　目前二手房交易个人所得税征收有两种标准，一种是能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;不能提供房屋原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有出售的二手房已购买满五年以上，才能免征个税。 2018-10-03 10:15:57
• 146****8517 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 2018-10-03 10:15:16
• 138****1008 关于契税政策，新政指出，个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  
  　　个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 2018-10-03 10:15:04
• 155****0822 二手房销售中，销售两边都需要依照规则交交税费，这篇文章从买方、卖方两个视点进行税费交纳概况剖析：
  买方(购房者)需要交纳的税费品种及份额
  1、契税
  契税税率：销售报价的3%。
  契税有关规则：
  (1)首套房：面积小于等于90?，契税税率1%;面积大于90?，契税税率折半，为1.5%;
  (2)二套房：面积小于等于90?，契税税率1%;面积大于90?，契税税率为2%;
  (3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。 2018-10-03 10:14:52