没有房本转让不了 除非与开发商有关系改合同
全部11个回答 >如何转让还没有交房的房产?
153****1648 | 2018-10-02 19:00:40
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155****4433 看来你买的是一手房,一手房在开发商手里如果没有办理产证的话,可以外面挂牌或者找售楼处帮你卖掉,当然人家不可能平白无故帮你推荐!
当有人买了,直接去和开发商协商更改合同,程序基本上是退房,然后别人买下,这样就不会产生什么其他费用的!
如果是办理好产证,那就和二手房买卖程序一样了!具体操作要看开发商那边程序! 2018-10-02 19:01:33 -
153****0086 没有房本转让不了 除非与开发商有关系改合同 2018-10-02 19:01:10
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157****1202 去开发商那问问你这种情况房子能不能卖!如果能交易的话,开发商也配合的话 直接去开发商那改抵挡(改下名字就可以)。但是前提买你房子的客户也是一次性!! 2018-10-02 19:01:04
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先和开发商协商，出售后能否更名。如果可以那是**好--直接卖就行；如果不行，那就只能做公证手续；房款是现出售价-应缴的房款=您得到的房款。现在过户一般是买家付税，国家规定是您应缴纳营业税和个人所得税
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有人要就可以卖，但只能房产证下来后办理过户。
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自2005年6月1日起,购房者预购商品房后，不得将未取得房产证的预售商品房再次进行转让。 据反映，目前有部分开发商或中介公司宣传能通过其他途径办理预售商品房转让手续，或要求买卖双方在未取得房产证前先办理公证手续，等出房产证后再办理过户手续。此种规避国家政策的行为有极大的风险。由于这种方式，并不能为购房者真正办理二手房的交易过户手续，购房者对所购房产的所有权不确定，自身权益得不到切实的保障。因此，为保护自身利益，防止可能出现的风险，请购房者切记不要购买未取得房产证而私自转让的预售商品房。如发现开发商及中介公司有此类行为可直接投诉(广州市豪贤路193号1楼信访咨询中心)。
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没有交房没有房产证等，无法过户买卖。 过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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