产证上的日期到你现在卖房去办理过户时后的日期。
全部4个回答 >商貸90万，30年按揭，但我在两年后能全部还清，请问两年我要付多少利息
155****3334 | 2018-09-27 15:12:04
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157****9813 这个利息是跟银行利息一样的 2018-09-27 15:12:21
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147****9046 您好，按照基准利率来算，两年的利息大概是5.5W左右，如果当初的利率上浮10%那就是6.2万左右 2018-09-27 15:12:17
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157****1912 提前还款和银行申请，不需要违约金，利息是两年的利息，你看一下每月利息是多少，就能算出来了 2018-09-27 15:12:11
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有房本就能交易过户。房本满两年免征营业税，个税契税还是要交的，不过税费一般都是买房人出。
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应该是按房产证上的日期算。买房的时候交完钱，房产证没到手，还是相当于房子不是你的。
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满两年和不满两年的区别，主要在于二手房交易的过程当中所收取的相应税费不同，针对于不满足两年就上市交易的二手房，需要缴纳契税、增值税、个人所得税以及附加税。并且所有的税费都不能够享受减免的政策，只有契税，如果购买的是首套住房，并且建筑面积在90平米以下可以享受契税的优惠减半政策，但如果是第2次购房，那么契税也是按照全额进行收取。已经满足两年的情况之下，在交易的过程当中，增值税和附加税是可以免交的，但是契税和个人所得税需要缴纳，同样是按照全额的方式进行计算，还有一部分二手房是满足5年以上的住房类型，并且是满五唯一的情况，可以免去购房者的增值税和附加税以及个人所得税。所以在购买二手房时，满五唯一的住房能够省去很多的额外费用。
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区别是增值税。按房产总价的5.5%计算。房产证满二年免交。
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