叫他把房子抵押给你,在去交易中心备案 。
全部8个回答 >购买一套二手房，开放商刚交房，需要一年多才能办下来房产证，这种情况怎样才能规避风险？
139****2581 | 2018-09-27 13:18:52
已输入 0 字
已有5个回答
-
156****1176 人与人之间**基本的信任。然后是公证处第三方公正 2018-09-27 13:20:57
-
152****8455 您只要有开发商盖章合同 和三证 就不会有问题 您可以先交** 叫他跟你网签 这套房源几乎没有风险 2018-09-27 13:19:54
-
157****2280 根据您反映的问题看来，**好做律师公证，这样稳妥，不过因为房产证没有下来的原因，这个也只能看业主的信用度 2018-09-27 13:19:34
-
138****2370 一、你可以跟他找个律师公证 二、这么久房产证没办下来，说明之前的业主征信有问题 三、房产证没下来就说明还没网签，可以找开发商更名的 四、还不如自己买一套一手的，买二手不满五年还有税呢，买一手都比二手好啊，怎么说呢，二手的就是二手的，都没一手好，听起来都没那么舒服
2018-09-27 13:19:14 -
157****1011 你和卖方必须去公证，开发商是只认原购房人的 2018-09-27 13:19:04
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不卖就没风险了
全部20个回答 > -
答
签合同前须谨慎审核购房人资质。目前二手房交易的流程是先签购房合同，然后再去网签系统中提交购房资格审核信息以及网签。所以若一旦购房者资质审核无法通过，就会出现违约的情况。有部分购房者可能对政策并不了解，并且存有一定的侥幸心理，一旦审核未通过，交易无法进行，就会出现违约的情况，对于买卖双方这都是一种损失。希望能够帮到你！
全部3个回答 > -
答
您好，这需要区分两种情况，第一如果本房产是正规开发商开发且已经缴纳或者可以缴纳契税，并且有契税单据，是可以购买的，但是需要协商缴纳过户的相关税费；第二，如果不能办理房产证，风险需要买方自行负责，目前国家对于此类小产权房相关法规还不是很健全。
全部3个回答 > -
答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要了解没有土地证及房产证的原因是什么，然后才能判断如何去解决。
买房交流
3088
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（437）
