请问，二手房的手续费是怎么计算的？求指教！求解答！

• 132****3709 买方1、契税，正常情况为总房价的1.5%，140平方以上的是3%
  2、印花税，0.05%
  卖方1、个人所得税1%
  2、印花税，0.05%
  3、不足五年的缴纳营业税，房价的5.5%（以房产证日期或契税发票日期为准） 2018-09-27 10:09:55
• 148****4866 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。 2018-09-27 10:09:10
• 145****8133 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
  
  契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 2018-09-27 10:08:56
• 132****2149 二手房产过户需缴纳的费用是以交易房屋的评估价做依据的。房产评估价是根据你所在的城市房屋基准价格、交易房屋所处区域位的类别、房屋建筑面积、已使用年限、新旧程度、房屋结构、楼层总数及所处楼层等因素综合考虑后有专业部门计算给出的房产客观价值。房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
  1、房屋图纸测绘费：1.36元/平方，买方缴纳；
  2、评估费：评估值*0.5%，买方缴纳；
  3、契税：评估值*1%-3%（90平米内首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，买方缴纳！
  4、个人所得税：评估值*1%， 卖方缴纳；
  5、交易服务费：6元/平方，买方缴纳；;
  5、工本费：80元/证，买方缴纳；
  6、营业税：5.55%（五年内缴纳差额，五年外免），卖方缴纳； 2018-09-27 10:08:38
• 142****7698 （一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅，则免征营业税；
  4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税； 2018-09-27 10:08:23