二手房公证手续费是怎么收取的？

公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。一、当事人需提供的材料 1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2：委托书及代理人身份证明。3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）4：内（外）销商品房预售许可证（期房）5：建设工程规划许可证（期房）6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9：付款赁证（如已付款）10：前手购房合同、契税凭证（二手房）11：其他应提供的材料二、公证程序 1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。 2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。 3、出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。三、公证费用　　房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。 国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。 标的额500001至10000000元部分，收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%； 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%； 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%； 标的额100000001元以上部分，收取0.01%。 公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。

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1、买卖合同公证主要针对房屋买卖当中交易一方为境外人。根据上海有关政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人，则买卖合同必须经过公证后方生效，否则将无法送交易中心交易。2、委托公证主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。由于现在二手房大多通过中介公司来交易，中介公司为方便交易一般会要求客户办理委托公证手续，所以不论是境外人还是本地人，在二手房交易中都会办理相关的委托公证手续。委托公证费则因委托内容的不同而分为人民币300元至500元不等3、贷款合同公证。境外人如需贷款，则其贷款合同必须经过公证处公证生效。只有经过公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证明。贷款公证费为贷款额的0。3％。4、赠与公证在目前的二手房交易中还有一种赠与方式，即业主自愿将房屋赠与他人，并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为必须进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人，费用会比出售房屋少。其实，在不考虑房屋价格的情况下，赠与所产生的税费比买卖产生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2％。5、复印件与原件相符公证。虽然现阶段部分期房转让可以不经发展商同意进行交易，但是发展商不愿提供相关的预售合同。交易中心规定，交易双方必须提供足够的预售合同方能交易。因此，下家必须拿上家的预售合同办理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往交易中心办理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700元不等。

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涉及到钱款公正是1-2%，不同的情况收费不同。公正代办事宜的公证费是元。不同公司收费不同。

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交易手续费：住宅房6元/㎡（出方、受方各承担50%），非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取（出方、受方各承担50%）；

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