大家好，我想问下请问五年以上房屋过户费怎么计算？

• 157****7752 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 2018-09-26 16:55:02
• 132****1328 满五年的房产在过户时免征1%的个人所得税，在房产过户中会产生个人所得税、交易费、评估费、契税等。
  房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
  1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
  3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
  混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
  框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 2018-09-26 16:54:50
• 132****3650 1、所谓过户费是一个泛称，其中包含许多费用，主要有契税、土地出让金、登记费、权证工本费等等。
  2、你本人的问题没有说清楚，不知道你购买的房屋属于什么性质，如果是商品房，就是契税、登记费、权证工本费等，如果是经济适用房或者房改房、安居房，就要缴纳土地出让金，而土地出让金的比例因房屋性质的不同而不同，经济适用房是房价的15%，房改房或者安居房是2%（有些城市有优惠，有可能是1%）。土地出让金的收取与房龄或者房产证的年限没有关系。 2018-09-26 16:54:38