大家好，我想问下请问二手房过户费该如何计算？有哪位知道的，谢谢！

• 142****2587 卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征。
  个人所得税：申报价*1小于4575 ，中介可以低申报来避税。
  交易手续费：交易面积*3=342
  佣金：成交价*（1%到2%）=5400
  
  买方：契税：1.5%*申报价 小于6862（90平方下是1%，大于90小于144是1.5%，大于144是3%）别被中介忽悠了。
  评估费：0.04%*评估价=1824
  印花税：0.005%*申报价 小于 228.76
  交易手续费：交易面积*3=342 2018-09-22 12:18:50
• 152****6433 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
  其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2018-09-22 12:18:34
• 142****7115 1、契税：普通住宅契税=评估价×1.5%；非普通住宅契税=评估价×3%。
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20%。
  3、营业税：住宅购入不满五年：评估价×5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×5.55%；五年以上的普通住宅购入免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/?；印花税：评估价×0.1%；房产证工本费：85元；土地证工本费：105元；交易评估费：评估价×0.3%。 2018-09-22 12:18:25
• 158****0475 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-22 12:18:15