大家好，我想问下请问二手房没有土地证可以过户吗？有人知道不，谢谢！

• 154****5003 如果是出让性质的土地，房产证土地证合二为一，可以放心购买过户。
  如业主出让土地没有办理土地证，可补办土地证，再过户给你。
  如土地是集体或划拨性质，需要缴纳土地出让金 ，转变土地性质为出让，才可办理过户。 2018-09-22 16:40:45
• 145****7421 过户流程：
  领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
  交易：买卖双方验人签字；
  查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
  鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
  地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
  第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；
  领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
  领取证回执此后十个有效工作日后；
  领证：买方拿身份证原件取房证。 2018-09-22 16:40:35
• 155****4768 不影响过户。
  现在很多正规商品房都是只有房产证，没有土地证。
  除非你那个地区有特殊规定。
  
  为了保险起见，可以在购房合同中注明，卖房人承诺多少天内过户，过户完毕后买房人付剩余款项。 2018-09-22 16:40:21
• 137****6815 房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明，权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。 2018-09-22 16:40:13
• 132****9648 房屋三证，即房产证，契证,土地证！首先没有三证或者三证不全是不能交易的！另外一种情况是土地为集体所有，只有使用权或者一本大的土地证；所以没有土地证！不知道你的情况属于哪种？第一种是绝对不能过户的，第二种可以过户就是你必须属于该集体所有的户口，享受该集体同样的待遇，可以过户! 2018-09-22 16:40:04