二手房解压款由谁支付一般是由买卖双方自行商量解决的，如果在签订合同的时候有明确的规定，则按照合同进行执行。一般这种情况只规定买方在过户的时候会将**款用作卖方的解押压，但为了避免出现经济损失或者是一些不必要的麻烦，尽可能的要在购房协议当中把具体的使用金额标注清楚。在二手房交易的过程当中，会出现4次的付款行为，**开始是在签订购买协议时支付的定金或者是意向金，如果存在有贷款的形式，还需要再签订存量房买卖合同之后支付**款。等到房屋过户之后，需要向卖家支付房款以及后续的尾款。有一些二手房本身还处于还贷款的阶段，没有办法直接办理过户手续，只能够先交贷款，还清之后到银行进行解压完成后续的交易步骤。
二手房先付卖家**款解压合适吗？
138****8897 | 2018-09-26 15:16:17
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135****9221 这个要签好合同，在合同上注明就行，再有就是查过房产证没其他问题了才能帮业主解押（赎契），解完押就要马上过户了，不要拖太长时间，以免夜长梦多。 2018-09-26 15:17:08
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151****5216 这个通过大中介公司走担保手续是很正常的，用买方的**可以解压，但是要收取一定比例的手续费，现在大中介公司都有自己的金融部门不用担心**资金的安全问题，也可以直接走中介金融垫支解压 2018-09-26 15:16:54
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138****5486 正常情况下是不得行的，这样做会有资金风险。正常情况是在过户当天转**款。卖家得自己想办法解决，可以通过市场垫资公司解决。如果卖家不同意，就是要用**款来还的话，那你得注意了，查一下卖家相对应的资料（比如卖家征信，房产信息等等），尽量把自己的风险降到**低。
我个人认为，**妥当的方法还是找垫资公司处理，无非就是出一点垫资费用。 2018-09-26 15:16:42
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能否入主，需要您双方协商接洽了；补充协议就没有必要了，就是要求尽快结清尾款就行了
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**款**好不要直接给房东，也不要给中介，这样有风险。正常情况下，**款应该给银行监管，等产权证各方 面过户后，银行再把**款拨给房东。虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷，是否被冻结，但是在办理产权过户期间，万一房东到处欠债，被人告了，这时候产权刚好被冻结了，产权就不能过户，但你的**已经给房东了，房东要是把**花掉了，你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他，你是能告得赢的，但是房东到处欠债，也不差你一个人，你的**款就打水漂了。所以说有的房东明知道自己的产权可能被冻结，还破罐子破摔，趁着产权被冻结之前，赶紧把房子卖掉，能卖掉拿全款更好，卖不掉提前拿个**也可以。所以说还是等产权过户后，再让银行把**给房东是安全的一种做法，毕竟**款也不是小钱
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您好，先过户，出新产证，银行抵押、银行放款，**后交接房屋 才能交接**款。希望能帮您！
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过户当天付齐**款， 至于是过完户再给**还是给完**款再过户就看买卖双方协商好了。 假如业主有要求提前给**款，那一定要让业主写好收据
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