购房者应该如何办理房产证注销抵押登记

• 138****2142 因该可以问银行先要回 ，去银行办理抵押登记手续
  1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。
  2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。 2018-09-25 23:24:28
• 144****3468 房产证从银行拿过来后,在国土局填写注销抵押登记表,在注销抵押窗口办理就行,很快的,当场就可以搞定。 2018-09-25 23:23:37
• 145****2333 房地产抵押注销登记需要的资料:
  1、土地房屋权属证书
  2、房地产交易合同申请表
  3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份
  4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明,或司法裁定注销抵押的文件 原件1份
  5、是单位的,提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料,法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。办件时限:当场结办房地产抵押注销登记具体流程:
  一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。
  二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
  三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。希望可以帮到你! 2018-09-25 23:23:29
• 141****3822 只要带上产权人的身份证原件,结清证明,他项权证,产权证,登记表,到房产局办理抵押注销手续 2018-09-25 23:23:21
• 134****3090 需要带的证件：
  结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
  如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
  房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或上盖上注销章就可以了。
  相关：
  (1)抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；
  (2)抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；
  (3)抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；
  (4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等)。 2018-09-25 23:23:12