(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样(四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
房子买下来了，想问一下办房产证需要什么证件呢？？？
136****3123 | 2018-09-25 09:46:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****2513 若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。
在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 2018-09-25 09:47:41 -
145****8216 办理房产证,需要到房管局进行登记,将相关的资料证件交与审核,等到审核通过以后就可以前去办理房产证了。必须要的证件以及资料包括:身份证、房屋买卖的合同,以及交纳的所有的款项的凭证等。 2018-09-25 09:47:35
-
146****7214 1 商品房购买合同2 契税证明3 全款发票4 身份证5 印章 2018-09-25 09:47:28
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。2、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。
全部4个回答 > -
答
首先，过户是必须要房产证的，没有就过不了户。如果你能和别人协商，就是现在交一点钱，到后期再房产证办理下来，再付余款或是办理货款；其实对你来讲没有什么危险，对买你房子的人来说，可能他会觉得存在一定的风险，因为你房产证还没有办理好。你们也可以找第三方公证一下，签订协议，上面注明你们的具体付款方式和在未办理房产证之前之后的条例！
全部2个回答 > -
答
办房产证需要的证件情况会有一定的区别：①一手商品房，需购房人提供有效身份证明，结婚证，没有房产的证明，买卖交易合同，总土地证复印件，发票，派出所的住房所在证明，测绘图，契税单，确权审批表。②二手商品房，需要买卖双方提供有效身份证明，结婚证，没有房产的证明，房权证，土地证复印件，买卖交易合同，派出所的房屋所在证明，测绘图，评估报告，契税单，个税单，过户确权审批表，如果有共同权利人还需提供和卖方一样的材料证明。③开始登记的新建住房，需提供有效身份证，建设规划许可证，建设用地许可证，验线书，确权审批表，派出所的住房所在证明，测绘图。④离婚的住房，夫妻双方的有效身份证明，离婚证复印件，房权证，派出所开具的住房所在证明。确权审批表，测绘图。
-
答
办理房产证需要的材料有哪些：①一手商品房。需要买方提供身份证明，户口本，结婚证，无房证明，买卖合同，发票，测绘图，评估报告，契税单。②二手商品房，需要双方提供身份证明，户口本，结婚证，房权证，买卖合同，税单缴纳，过户确权审批表，若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。③初始登记的新建房屋。需要提供身份证明，建设规划许可证，建设用地许可证等。④继承的房屋。身份证明，房权证，公证书，所有家庭成员的身份证明，分家协议书等等。按照国家的相关规定，办理房产证也有一定的时间要求，如果所购买的是现房，在与开发商签署购房协议开始进行计算，90天内就需要办理好房屋所有产权证，但是现实生活当中往往需要1~2年才能够办理好。
