二手商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3% 业税差额的5.8%，土地增值税5%
全部3个回答 >请问个人店铺出售的物业费谁交？有人知道不，谢谢！
135****0184 | 2018-09-24 22:01:03
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152****2143 小区外围的店铺在书面说法就是营业性用房，当然也得交物业费了。 2018-09-24 22:01:58
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143****1643 当然应该收物业费
商铺交不交物业费，以是否有物业公司提供服务为前提。至于是出售还是租赁，这个和物业收费无关。 2018-09-24 22:01:41 -
146****3035 看租赁合同，如果没有约定房东交，那就是你交 2018-09-24 22:01:28
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147****5868 这个都是自己约定的，和房东商量一下吧 2018-09-24 22:01:21
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需要特别注意的是转让合同里一定要约定清楚双方的权利义务。你这不是咨询的范围了，有需要可以去律所找律师详细商谈下
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一般是租赁方交，如果你租赁合同约定是出租方就是出租方交了
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。
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一、商铺过户费用如下：1、登记费 非住房，550元/套。2、转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税 非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
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