一、商铺过户费用如下：1、登记费 非住房，550元/套。2、转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税 非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
全部4个回答 >请问个人店铺出售物业费谁交？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
146****0714 | 2018-09-15 16:47:13
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152****0256 二手商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3% 业税差额的5.8%，土地增值税5% 2018-09-15 16:47:54
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133****7798 看租赁合同，如果没有约定房东交，那就是你交 2018-09-15 16:47:40
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131****3098 这个都是自己约定的，和房东商量一下吧 2018-09-15 16:47:31
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我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业费收取标准：一级收费：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);
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办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 经业主同意的其它费用。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。 二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
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小区外围的店铺在书面说法就是营业性用房，当然也得交物业费了。
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