二手商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3% 业税差额的5.8%，土地增值税5%
全部3个回答 >请问个人店铺出售要多少钱？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
141****5624 | 2018-09-15 16:46:09
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141****5557 一、商铺过户费用如下：
1、登记费
非住房，550元/套。
2、转让手续费
非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 2018-09-15 16:46:55 -
136****7464 银行借贷需要抵押物品，同时需要说明借贷理由和用途，估计你难啊，希望我的回答对你有帮助欢迎你随时联系我相互学习 2018-09-15 16:46:45
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145****3021 淘宝店铺出售前，都会找专门的人员进行评估，或者卖家有经验的话会自己评估，评估主要看一下几点：
1. 店铺信誉等级，信誉越高的店铺价格相对就高；
2. 店铺类目，热门类目价格相对较高；
3. 特殊资质的网店等价格越高。 2018-09-15 16:46:37 -
155****0899 我才刚开了一个个人的店不用钱啊~除非你要购买模板，模板也不贵，每个月5块的15块的30块的不等，不过我没买，我会PS，所以都没用它的模板。
还有你要是请人家装修就要钱，在淘宝上找，一大堆的，也不贵！几百块就有很好的效果了！ 2018-09-15 16:46:28
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要知道房产总价及房产证出证日期才能算。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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可以办理过户,具体程序如下： 1、先到法院协议离婚（房产已经抵押给银行，所以你们还不算完全拥有产权）、明确夫妻关系解除，男方愿意将房屋的权利放弃。2、到银行转按揭3、房地局更名过户
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买房过户手续费用和流程如下： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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首先需要法院判决（将房屋所有权转让给女方的判决）尾款结清后双方持判决书、产权证、土地证到产权交易中心办理更名费用如下：满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:
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