物业费的收取多是 由物价部门进行批复后方可进行收取如果对方有物价局的收费文件 那就是合法的 你的缴纳（如果没有你可以拒交并向当地物价部门进行投诉！）但既然收取了物业费就应当有相应的服务 你看看物业与你签署了没有签署物业管理服务协议 此协议对服务与被服务方明确了双方应尽的责任 权利及义务如果 对方物业公司没有做到 你可以质问对方或向当地房管局物业处投诉
全部4个回答 >请问大家，个人旺铺出租物业费谁交？谁比较了解，谢谢！
144****3273 | 2018-10-03 17:21:00
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157****8786 一般是租赁方交，如果你租赁合同约定是出租方就是出租方交了 2018-10-03 17:22:11
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155****8960 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。 2018-10-03 17:21:52 -
152****2891 根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 2018-10-03 17:21:41 -
147****8975 先看看租赁合同里有没有关于物业费的解释，如果有就必须按合同走，如果没有，给不给就只能商量了，你实在不给他也没办法。只不过按照正常程序来看，自你租房之日起就该承担物业费了 2018-10-03 17:21:32
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156****0931 参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。 2018-10-03 17:21:22
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我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，那么交通设施商铺按揭贷款**多少呢，按揭贷款利率又是多少呢？ 交通设施商铺按揭贷款**多少 1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说**款也是50％。 2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，**低**50％，贷款**高50％，利率**少上浮10％。 3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是**50％，利率上浮10％，期限**长十年，而二手商铺**长八年（旺铺网）。 4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的40％，贷款期限**长不能超过10年。 交通设施商铺按揭贷款利率多少 1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2、2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。 3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。 4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。
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二手商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3% 业税差额的5.8%，土地增值税5%
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转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用 转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的 地理位置好 店大 装修好 转让费就贵 转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了现在这种情况太多了 一般房东是不管这些的,他不管你转让费多少 他只要收到房租就行转让费可以不用房东知道 可以和转让者签个转让协议但是租房协议就必须要和房东签 不然你太被动了
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嗯，这种事不一定，一般是谁用谁交，你可以交你在用期间的物业费，其它的要房东去交吧。不过主要看你当初跟房东怎么谈的。有些租金贵房东是包物业费的，不过一般商铺不都是物业包租包管理的吗？
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