有没有人知道卖房定金收条怎么写

定金协议　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲方将自己名下位于______路______号______室房屋出租给乙方居住使用，双方约定月租金为______圆整，付款方式为__________，租赁期限为_______；现因甲方尚未将该房屋装修完毕，经双方协商一致，达成如下条款：　　一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计人民币1000元，乙方以上述条件承租该房屋，甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方　　二、甲乙双方约定于_____月____日签订正式租赁合同，并在当日支付给甲方应付房屋租金（含已付定金）。　　三、甲方承诺房屋内家具、家电的配置标准为：电视机____台、冰箱____台......　　四、如乙方违反上述约定，未按时与甲方签订正式租赁合同或支付租金的，则已付定金无权要求返还；甲方未按约定按时与乙方签订正式租赁合同的，则应双倍返还乙方已付之定金。　　五、甲方应保证拥有该出租之房屋处分所有权。如因甲方产权不清或责任不明导致未能按约承租此房的或乙方居住权益受到影响的，甲方应承担相应的责任，并积极解决。　　六、双方签字生效，一式两份。　　甲方： 乙方：　　身份证号： 身份证号：　　日期： 日期：

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收条：今收到XXX交来房款定金人民币（大写） 元整，（小写）￥元，房屋成交价格为人民币（大写） 元整，（小写）￥元，该房坐落于X处，房产证号X，剩余房款办理过户手续时付清。收款人：XXX日 期：X年X月X日定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金是一种金钱担保方式。其担保性体现在体现在法律对定金罚则的规定上（ 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。）定金是通过给付行为设定的。定金合同是实践合同，定金合同自交付定金之日起生效。定金必须以明确的意思表示约定。当事人要么明确约定其给付的金钱为定金，要么约定了定金罚则的实际内容，否则不构成定金。（《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第118条规定,当事人交付留置金、担保金、 保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 ，人民法院不予支持。）收据：收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务。

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目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

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1。契税(买方付出)　　依据国家要求,房子销售要向国家交纳契税,无论是商品房仍是存量房的销售都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税,详细的份额需依据国家相关方针,购房者的购房时刻。购房单价。购房面积。是否第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3%交纳。　　自2010年10月1日起履行的契税优惠方针的告诉要求,对个人购买一般住所,且该住所归于家庭(成员规模包含购房人。爱人以及未成年子女,下同)仅有住所的,折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所,且该住所归于家庭仅有住所的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%；二次购房都是3%,不分面积。　　2。经营税(买方付出)　　此项经营税由城市保护建造税。教育费附加。当地教育附加和出售经营税组成,征收税率为5.6%。个人购买超越2年(含2年)的一般住所对外出售的,免征经营税,详细如下:　　房产证未满2年的,而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%；　　房产证未满2年的,而且面积在140㎡以下的需求交纳差额的5.6%；　　房产证满2年的,而且面积在140㎡以上的需求交纳房屋销售盈余部分的5.6%；　　房产证满2年的,而且面积在140㎡以下的免交。　　3。个税(买方付出)　　核定征收方法:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%。3%),我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为:一般住所1%,非一般住所或非住所类房产为1.5%,拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上。而且是家庭仅有住所,免征个人所得税。　　4。印花税(销售两边各0.05%)　　印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据,产权搬运书据,经营账簿,权力。许可证照和经财政部断定交税的其他凭据所收的一类税费。　　关于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应交税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采纳由交税人自行交纳完税的方法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级搬运注册只收取买方0.05%的印花税。　　5。土地增值税　　个人转让非住所类房产的”核定征收方法“由注册中心代征,其他均由交税人自行到房地产地点地主管税务机关交纳或处理核实手续后由注册中心代征。对个人出售住所暂免征收土地增值税　　核定征收方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收规范:商铺。写字楼。酒店为10%,其他非住所类房产为5%。　　6。注册费　　其收费规范分为住所与非住所。个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房子注册收费规范为每件550元。房子注册收费规范中包含《房子拥有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。　　7。房地发销售手续费　　新建商品房的房屋销售手续费依照3元/平方米收取,由转让方承当。经济适用房的房地发销售手续费折半收取,由买方承当。其他状况的房地发销售手续费依照6元/平方米收取,由销售两边各承当50%。　　8。中间费　　成交价*3%,销售两边各付一半。　　9。贴花:5元/套　　如果购房时需求按揭,还要发作以下费用。　　10。评价费　　评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%,以上部分0.25%。　　11。典当注册费　　个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房子注册收费规范为每件550元。　　12。托付公证费　　如果购房需求处理公证,那么则要交纳必定份额的公证费,公证费的规范一般为300元/本公证书,别的每加一本收20元。如果需求赎楼,还会发作如下费用。　　13。赎楼担保费　　费用核算--业主欠款×1%。期限为3个月,**低收费2000元。　　14。赎楼罚息　　不同银行的收取方法不一样,一般按欠款金额的0.5%收取。　　15。赎楼短期借贷利息　　一般1个月赎楼短期借贷利息约为欠款金额×1

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买房子，交定金，收到定金的一方会给交付一方写一张收条的。合规的收条应该是这样的：收条 今天收到***交来购买***号楼第***号房屋购买定金**万元，该房屋的合同总价款为***万元。该定金视为对购买合同和意向的保证，如果交定金放弃购买此房屋，则双方约定此定金不予以退还；如果收受定金的一方不愿意按照约定的价格在规定的时间内签订合同并办理房屋过户手续，则视为毁约，应该在毁约之日当天向交付定金一方双倍返还款项。双方购房意向终止。收款人（签名并按手印）身份证号码 年月日

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