专业的物业公司，会做一个人员配置数量及工资的估算，然后加上其他费用项目，除收费面积，基本可以确定物业管理费的价格。
全部4个回答 >请问各位，带电梯的小区物业费一平多少钱？求介绍！谢谢！
142****3046 | 2018-09-23 17:37:35
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157****6834 有多有少呀，一般的就是一块五一个平方左右。望采纳 2018-09-23 17:39:22
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138****8861 这种情况要看当地政府部门的规章制度了。全国没有统一规定
电梯费是单收费。有的地方是一样收费，有的是全免费的 2018-09-23 17:39:13 -
137****1872 物业费每平方米多少钱国家没有强制规定，现在物业费的收费标准有两 种形式，一种为政府指导价，即政府发放收费许可证，核定收费标准，另一种为市场调节价，即通过招投标形式选聘物业公司，以中标价为准。
公共区域的水电费含在物业费中，包含电梯用电也在物业费中，但电梯的大修、中修、更新改造费不在此列 2018-09-23 17:39:02 -
143****8182 你问这个问题。。。。。。怎么回答呢？你以为全国带电梯的楼房物业费都是一样的么？
物业费没有固定标准，同一个城市，相邻的两个小区，物业费都可能不一样。
建设部《物业服务收费管理办法》也明确写明，物业费用由物业公司和业主协商制定。前期服务费有物业公司和开发商共同约定。后期物业服务由物业公司和业委会协商。没有固定标准。 2018-09-23 17:38:45 -
154****6027 有多有少呀，一般的就是一块五一个平方左右。望采纳 2018-09-23 17:38:35
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看小区的，一般2元一平方左右。
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他们这是在打劫业主呢，他们不是在提供服务。这就是典型的违法物业管理条例的案例了。根据物业管理条例的相关规定，每平方米的物业费不可以超过2元。电梯费倒是可以单收费，但是如此之高倒是第一次见到。垃圾清运费应该是包含在物业费里面的，就是绿化和安保都是属于物业费的范畴，不应该单收费了。要是别墅，可能另说，但是小区物业不可以这样收费。
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西安是市物业收费标准物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。
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物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
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