缴纳20%个人所得税，有两种情况： 1，20%的个人所得税，是指赠与或者继承得到的住房，再次卖掉，需要房主依法缴纳全额房价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。 2，如果住房不是卖家唯一家庭住房，或者持有不满2年，卖掉过户他人，也需要缴纳个人所得税。这种情况个税缴纳额度可以选择目前全额房价的1%，或者选择住房目前评估总价减去得到住房时候总价，这个差额的20%。
全部3个回答 >你好，我想了解下请问满5年的二手房征收20%的税费吗？
143****5931 | 2018-09-22 16:59:22
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142****3551 1、如果不转让，不需征收个人所得税。
2、转让的话，在新国五条各地实施规定出台前，满五年不唯一住房按交易总额1%计征个人所得税。
3、新国五条落实后（各地出台实施具体操作规定），满五年不唯一住房按转让差价（收到的款项减房产原值及必要的费用）计征20%个人所得税。
附：二手房交易免个人所得税条件是：卖方家庭唯一一套房且使用满五年。 2018-09-22 17:00:13 -
132****2365 不是差额包含，描述有误。
比如，你买100万，原价60万，哪就有40万的20%所得税，这40万中，可以减掉原来的税费，需要发票据，及装修费房价的5-10%，因为这个不属于个人所得而属于固定付出。 2018-09-22 17:00:05 -
158****9470 20%的税，其实就是卖方交的，就是预防炒房的一个政策
比如你以前买这套房子100万，现在200万卖出了，差价就是100万，你要交差价的20%的税，就是20万 2018-09-22 16:59:51 -
143****7974 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-22 16:59:42
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个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：●二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅??凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
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20%的税，其实就是卖方交的，就是预防炒房的一个政策比如你以前买这套房子100万，现在200万卖出了，差价就是100万，你要交差价的20%的税，就是20万
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