1、如果不转让，不需征收个人所得税。 2、转让的话，在新国五条各地实施规定出台前，满五年不唯一住房按交易总额1%计征个人所得税。 3、新国五条落实后（各地出台实施具体操作规定），满五年不唯一住房按转让差价（收到的款项减房产原值及必要的费用）计征20%个人所得税。 附：二手房交易免个人所得税条件是：卖方家庭唯一一套房且使用满五年。
全部4个回答 >你好，我想了解下请问满5年的二手房过户要不要交20%的个人所得税？求解答！谢谢！
135****0370 | 2018-09-19 21:41:37
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155****3395 20%的税，其实就是卖方交的，就是预防炒房的一个政策
比如你以前买这套房子100万，现在200万卖出了，差价就是100万，你要交差价的20%的税，就是20万 2018-09-19 21:42:22 -
141****1061 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-09-19 21:42:14 -
138****2648 要的，先看你的房子面积是否超过144平米，或者单价是否超过5728元/平米 ，如果任何一个超了，你的房子是非普宅，按照国家规定，需要缴纳营业所得税：总房款乘以5.5%，个人所得税是总房款的1%。 如果是普宅营业所得税是（总房款-原购价）乘以5.5%，个人所得税还是总房款的1%。这个是西安市现行的政策。我不知道你是哪个城市的。你得查你们的现行二手房税收政策。还有普宅与非普宅的界定。 2018-09-19 21:42:05
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147****5216 如楼上所说，20%个人所得税的政策限制实施细则还没有落实。 而且按照政策，5年以上的二手房是暂免征收个人所得税的。 2018-09-19 21:41:56
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个人所得税是指：1.夫妻双方名下有两套或以上私产房，现在欲出售一套，就会有成交价 x 1%的个人所得税，不管这几套房你拥有几年了，都是要缴纳的！但只限私产房！2.原来是公产或企业产，现在你已经购买产权，变成私产，在购买产权未超过5年的情况下出售，或有成交价 x 1%的个人所得税！
全部3个回答 > -
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出售央产房确实需要交纳个人所得税。根据国家规定，个人所得税的计算基数是房屋交易的增值部分，税率通常为20%。但请注意，具体税额还需根据房屋的实际交易价格、持有年限、原始购买价格等因素进行计算。
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可以进行财产赠与,会有相应的过户费用产生。
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你这种情况，按说是你占理，如果卖家不交税，你可以通过中介要求他，不然就退房并且要卖家赔偿经济损失，可以用法律手段解决，不过这样，原来的努力就白忙了，还要重新找房子。 买二手房，要在买卖之前先谈好缴税的问题，一般卖家说的价格是净房价，也就是除了办手续要交的各种款项之外的卖家入账的钱，俗话说羊毛出在羊身上，如果买家什么税也不想交，自然卖家出的房价要比原来的高一些。我买房子的时候就是和卖家谈好了，多花了将近两万。如果你不想再重新选择，你催中介解决，实在不行，你看看能不能和卖家商量一下，两个人一人承担一半。还有，各种税的名目你**好打电话到房管局问清楚，防止中介提高税款赚差价。祝君好运！
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