买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料 :卖方需提供的材料:1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 买方需提供的材料:1、买方本人身份证件 2、户口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单 6、买卖合同 7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。
全部5个回答 >卖房子需要什么材料
154****4573 | 2018-09-20 19:57:37-
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143****8843 房产过户(卖房)需要以下几个步骤:
一、先去评估公司评估。
二、买卖夫妻双方转物业基金。
三、缴纳契税、营业税、个人所得税。
四、买卖夫妻双方到房管部门交件(需带买卖夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件一份),税费缴纳完毕后拿着各项单据到房管部门交件受理。
目前一般在10-15个工作日内完成。 2018-09-20 19:58:05 -
137****6095 一、二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料:
1、产权人身份证
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同 2018-09-20 19:57:59
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卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。
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卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;买卖合同这些材料。
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卖房子需要的手续如下:①看房中介带领客户看房,介绍房屋的情况。②谈价买家如果看中了房子,中介可以与他谈价,结合房屋的具体情况商议价格问题。③收定金签合同双方商谈妥当之后,中介向买家收取一定数额的定金,并签订合同,这时候需要注核对合同的具体内容,以免产生纠纷。④准备交易资料合同签订完毕,中介就需要帮助客户准备房产过户,房屋贷款以及房屋评估的相关资料。⑤房产评估有的中介公司有专门的房产评估服务,如果没有,就需要找专业的评估机构评估。⑥缴税过户收首期款贷款手续办理完毕之后,需要与客户前往房管局办理过户手续,缴纳税费,收取首期款。⑦出新证收尾款一段时间过后,新的房产证就会出来,客户拿到房产证后,可以向其收取尾款了。⑧交房按照约定的时间将交付给客户,若不能及时交房,需要提出书面说明。
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可以,只需要个人把按揭贷款还上,就可以了,详细原因:按揭房可以转卖,不过需要个人还清银行的按揭款;按揭买的房子,产权暂时抵押在银行,暂时不属于个人;只有付清按揭款,从银行赎回产权,就可以过户交易了。总结:只有全款房可以进行过户转卖,如果暂时还不上,可以先用买方的**款付清银行的按揭款,就可以转卖了。
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