合理。一般二手房过户,都是需要缴纳评估费,依据住房评估价格计算和缴纳过户税费。评估费是住房评估价格的千分之6左右。
全部3个回答 >评估费是要缴银行房款总价千分之四吗?
137****4376 | 2018-09-20 17:22:12
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144****0856 现在大概是3%到5% 也有的是固定的额度 200到500之间 每家支行可能都不一样 2018-09-20 17:27:11
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135****2572 评估费:房产评估价值的5‰,如果买方需要贷款则为7‰ 说明:若购买的二手房属于已购公房,买方需要贷款,则应缴评估费为标的总额的千分之二;
如果不贷款,则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房,在买方贷款情况下,则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。 2018-09-20 17:27:03 -
157****2287 房贷评估费:房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
一、 缴纳费用
抵押时,请中介机构的评估费;土地局交的抵押登记费;公证处收的公证费。
流程很简单,表格要由办理抵押的双方签字盖章,然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议……这些材料土地局会列个清单给你的 收费比例是可以侃价的,比如评估费,评500万的地给个2000元就差不多。土地局和公证处也是一样,看你本事了,如果在小城市,有熟人也许可以打1折,象征性的收点就给办了。
二、 房屋评估费标准
房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的,还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。而熊先生花去的钱可能是中介所收取的。
评估公司收取成交价的0.5% 的评估费
房产评估是为了审核房屋贷款或抵押所贷款额够不够贷款标准,比如你买的房子是30万,你需要贷款20万,贷款银行委托评估公司去实地看房评估,**后评估价为24万,你贷款额超过评估价的八成,你的贷款就批不下来,要是评估到25万以上,就可以按贷款**多八成计算,正好可以贷款20万。一般收费是评估价的千分之三到五。 2018-09-20 17:23:00
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购房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。
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贷款银行会有指定的评估机构,收费标准一般为评估值的5‰。抵押贷款一般操作流程如下:1. 借款人贷前填写抵押贷款申请书,并提交银行证明材料。2. 根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、抵押协议及有关材料、贷款人条件进行审查。3. 借款人将抵押物证明及保险单或有价证券交银行收押。4. 借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。5. 根据以上抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户
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您好,建议您咨询评估机构,根据国家国有资产管理局文件“关于规范资产评估收费问题意见”第三条的规定:在国家物价局、国有资产管理局【1992】价费字625号文件收费标准的基础上上浮1.5-2.5倍:
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