现在大概是3%到5% 也有的是固定的额度 200到500之间 每家支行可能都不一样
全部3个回答 >130万的房子，贷款评估费要多少？是千分之6吗？有没有人知道。
135****8363 | 2018-09-03 21:34:17
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153****1094 贷款银行会有指定的评估机构，收费标准一般为评估值的5‰。
抵押贷款一般操作流程如下：
1. 借款人贷前填写抵押贷款申请书，并提交银行证明材料。
2. 根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、抵押协议及有关材料、贷款人条件进行审查。
3. 借款人将抵押物证明及保险单或有价证券交银行收押。
4. 借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。
5. 根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户 2018-09-03 21:35:04 -
147****6554 按照评估公司评估价值的千分之五收费，并且根据差额累进进行收费。具体收费标准详见下表。
比如房地产评估公司评估价值60万，那么评估费3000元。 2018-09-03 21:34:55 -
148****8269 只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。
① 一手房不需要评估；
② 二手房需要进行评估；
③ 评估费为评估价值的0.5%；
④ 国家没有统一标准；
⑤ 部分评估机构规定了**低300元，**高不超过3000元评估费。
注：具体需咨询当地评估机构。 2018-09-03 21:34:43 -
155****2778 二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 2018-09-03 21:34:36 -
138****3482 因为评估费用是由专业评估机构收取，定价不是银行确定的，因此评估费用每个地区都不同，辽宁地区一般为千分之二点五，22万元收取550元。 2018-09-03 21:34:27
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房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
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合理。一般二手房过户，都是需要缴纳评估费，依据住房评估价格计算和缴纳过户税费。评估费是住房评估价格的千分之6左右。
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购房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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千分之五的评估费还是合理的，只要是没有上过黑名单的话应该可以贷下来需交的费用有 个税 1% 契税2% 营业税5% 评估费千分之一 印花税千分之一 交易服务费每平方60元 配图20元 按竭服务费 贷款的百分之一 抵押服务费千分之一
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