房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。
全部5个回答 >银行要按千分之五收取评估费，许多人都交了。我们应该向谁反映这一问题
138****4075 | 2018-08-07 16:50:27
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151****6369 您好，建议您咨询评估机构，根据国家国有资产管理局文件“关于规范资产评估收费问题意见”第三条的规定：在国家物价局、国有资产管理局【1992】价费字625号文件收费标准的基础上上浮1.5-2.5倍: 2018-08-07 16:51:17
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147****9978 答：是合理的，房管局和银行都必须要以评估公司出的评估报告来给你过户办手续的。现在都是千分之五，哪有千分之二啊。 2018-08-07 16:51:10
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136****1737 银行是由银监会监管的，你可向银监会反映情况。 2018-08-07 16:50:56
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现在大概是3%到5% 也有的是固定的额度 200到500之间 每家支行可能都不一样
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合理。一般二手房过户，都是需要缴纳评估费，依据住房评估价格计算和缴纳过户税费。评估费是住房评估价格的千分之6左右。
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购房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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贷款银行会有指定的评估机构，收费标准一般为评估值的5‰。抵押贷款一般操作流程如下：1. 借款人贷前填写抵押贷款申请书，并提交银行证明材料。2. 根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、抵押协议及有关材料、贷款人条件进行审查。3. 借款人将抵押物证明及保险单或有价证券交银行收押。4. 借贷双方担保人签订抵押贷款合同并进行公证。5. 根据以上抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户
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