我想买一套集资房，我是个外地人，房子估计以后是要拆迁，不知道这样的集资房能不能买啊？

• 156****3948 按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。
  集资房是职工响应单位号召，由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。因此，集资所建住房的权属，按出资比例确定。于法于理于情职工均应享有集资房屋的共同所有权、居住权与征收补偿收益权。
  2018-09-20 16:48:50
• 152****9100 有证就没问题啊！ 现在单位集资房也走商品房手续。。。一样的！ 2018-09-20 16:48:39
• 155****3115 集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定比商品房办证便宜。
  土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证．
  中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现，
  一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房
  二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地
  三、国有土地 以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限**高年限70年）
  《房屋登记办法》
  第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
  国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押 2018-09-20 16:48:34