可以去房管局要求修改房屋面积的
全部2个回答 >买的房子发现开发商违约与当时面积不符，我要怎么办啊？
141****6287 | 2018-09-20 09:15:45
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147****1840 首先必须自己核实面积，一般购房合同上的面积包括套内建筑面积和公摊面积，如果公摊面积合理，面积有略微的变化也是合适的。如果实在不符，可以要求开发商按照实际面积重新核算房价，退还一定房款。 2018-09-20 09:16:31
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155****4822 根据规定面积差在3%内属于正常情况，超过3%购房者可以要求退房，不退房的需补交差价款，但是超过3%的部分购房者无需缴纳房款，由开发商自己承担。97平的房子，允许的误差值为2.91平，也就是说只需缴纳2.91平的房价款。 2018-09-20 09:16:24
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159****8293 如果你购买房屋时，和开发商说的不一样，开发商的行为就涉嫌欺诈，你完全可以要求承担责任，赔偿损失或者退房。
必要时，向工商行关或者城建机关投诉解决。 2018-09-20 09:16:16
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购房合同的面积确认及面积差异处理条款分三种情况：1、差异值在0.6%内的，双方不作任何补偿；2、差异值在0.6%～3%的，双方按合同约定的单价多退少补；3、差异值在3%以上的，购房人可选择多退少补或退回所购商品房。
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房子开发商违约延期交房应该按照合同的约定给予违约金的补偿。开发商出现了延期交房的情形，如果购房者和开发商所签订的《商品房买卖合同》当中已经约定好了延期交房的违约金的数额，那么购房者可以按照合同种所约定的数额来要求开发商进行延期交房的违约金的赔偿。如果双方没有约定好延期交房的赔偿金，则依据逾期交付使用的房屋期间相关的主管部门公布的租金的标准进行确定。
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向开放商 索要赔偿
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1、与开发商进行协商如果大家想通过这种形式来和平解决的话，建议大家联合其他业主进行维权，与开发商进行协商，正所谓“人多力量大”，与众业主一起维权效果肯定会更好。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
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