有谁知道，房屋用途分类标准是什么？

• 133****3087 按照房屋的使用功能可以分成下列几类：
  
  1、 居住用途的房屋；
  
  2、工业用途的房屋；
  
  3、商业用途的房屋；
  4、 文体娱乐设施；
  5、政府和公用设施；
  
  6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
  
  
  【房屋建筑分类标准】
  1、按用途分类：
  (1)民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公，以及其他商业、生活服务等公共事业的的需要的建筑物，包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。
  (2)工业建筑：根据建筑层数不同，工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同，工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同，工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同，工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房，小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房，以砌体结构为主。大跨度厂房是指跨度在15M以上的单层工业厂房，其中跨度为15—30M的厂房以钢筋混凝土结构为主，跨度在36 M以上的厂房以钢结构为主;根据生产状况不同，工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其他特种状况的车间。
  
  (3)农业建筑：农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑，包括农用仓库、灌溉机房，饲养房等。
  2、按建筑物层数分类：
  (1)低层建筑：1-3层，多为住宅、别墅、幼儿园、中**校、小型办公楼、轻工业厂房等;
  
  (2)多层建筑：4—6层，多为一般住宅、写字楼等;
  
  (3)中高层建筑：7-9层，多为居民住宅楼、普通办公楼等;
  
  (4)高层建筑：10层以上，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);
  
  (5)超高层建筑：房屋檐高超过100M的建筑。
  
  3、按建筑物主要承重构件材料分类：
  
  (1)钢结构：钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作，如梁、柱、房架等;
  
  (2)钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建造，包括排架结构、框架结构和剪力墙结构等;
  
  (3)砖混结构：部分结构为钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。
  
  (4)砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
  
  (5)其他结构：凡不属于上述结构的建筑物都归此类，如竹结构、石结构、砖拱结构、窑洞、木板房、土草房等。
  
  
  4、按建筑物承重结构体系分类
  
  (1)墙承重结构：该类建筑用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载，如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍。
  
  (2)排架结构：采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架，外墙起围护作用，如单层厂房;
  
  (3)筒体结构：筒体结构有框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外单筒结构、筒中筒结构及成组筒结构。
  
  (4)框架结构：它是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。
  
  (5)剪力墙结构：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，常用于高层住宅楼和公寓建筑。
  
  (6)框架-剪力墙结构：它是在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙结构起来，共同抵抗水平荷载的空间结构。
  
  (7)大跨度空间结构：该类建筑通常中间没有柱子，通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如游泳馆、体育馆、大剧场等。 2018-09-19 21:47:04
• 143****7626 房地产是一个总称，实际是房产和地产，地产的属性决定了房产，地产有商业，商住混合，工业，农业，交易，军产等等，地产是什么属性，房产就是什么性质的价格 2018-09-19 21:46:54
• 137****1153 这个太笼统，你这种划分本身就不合理，因为一个是使用性质，一个是房产性质，不属于同一概念。
  房屋依不同的标准可有多种分类，具有法律意义的主要有：(1)根据房屋的实际用途划分为住宅用房和非住宅用房；(2)根据房屋的实际使用和管理划分为自用房、代管房、出租(出典)房；(3)根据房屋的所有权性质划分为公房和私房；(4)根据房屋所有权人的特定身分划分为侨汇房产、宗教房产、会馆房产等。
  
  一般我们所说较多的，是按其权属性质来界定，就是商品房、拆迁安置房，经济适用房、廉租房、私房等。 2018-09-19 21:46:48