物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。 可以看看物业费是否已经物价局审核认证，如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，物业违法。 需返还不当得利。如果嫌物业费太高，那么就要求物业提高相应的服务水平。按照合同要约，必须支付物业费。
全部3个回答 >刷卡出入的期房物业费比较低的有哪些？请问有人知道不，谢谢！
143****2162 | 2018-09-19 17:10:24
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153****8980 交房的时间算起 2018-09-19 17:11:02
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132****3347 2015物业费收取是没有明确的收费标准的，物业费都是由物业以及开发商进行决定的，物业费包括了这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准
《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。 2018-09-19 17:10:52 -
138****8481 物业管理费向谁收取以房产的归属来定，你与开发商签订的交付日期到期后，通知你办理房屋交接而你没有在规定的时间内前去办理造成延期交付，是你违约，你的物业管理费同样要开始计算，你应该缴纳。
你按时前去办理手续而因为开发商的问题造成延期交付，是开发商的问题，也就是说房屋没有达到交付的条件，房屋还是在开发商手上并没有发上实际的转移。
则物业管理费应该由开发商来承担，至于开发商如何与物业沟通是他们的事情，与你无关。 2018-09-19 17:10:40
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个人比较理想的楼层在11楼**好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前后左右的楼遮挡，通风好，底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温， 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。买房注意事项：1、慎买纯小户型社区的房子。大多购房者都青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区，这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。2、注意交房时间。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。3、先定地段再选户型。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。
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【新房】 优势： 一般而言，新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大。 新楼盘有着巨大的**潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实**空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的**空间会更加大。
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保利物业管理比较好，上班人员大多数正规大学生实习生都很正规！但是比如万科，世茂融创等物业都是有纹身带有复杂社会背景的人去做的物业管理。后期应该会发生殴打业主事件。保利无疑是**有良心的开发商。无论是物业管理还是质量口碑高档质感品质都是一流**好的。接触过人发言。
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物业费 第一 卫生清洁 你商铺门外要是有垃圾 就是物业的事第二 场地的维护 你商铺门口有摆摊的 物业的事第三 公共部分的费用 比如电梯 你虽然没使用但是你有共有使用权就得说钱人身、财产是不包含在物业费里的一个门口基本是要3个保安的 一白班 一晚班 一换休 然后还有巡逻的。
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