我想问下想买一套二手房，如果房屋过户请问需要交哪些费用？

• 141****0163 2018-07-15 回答
  二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：
  二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、父母子女间赠与免契税
  2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  4、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房） 2018-09-19 16:07:27
• 142****8333 首先，我不能保证各地的手续和税费都完全相同，我只能说说我们这的程序，具体的你要咨询当地房管部门
  首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；**主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗**订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。
  程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。
  费用方面，税费**多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。
  手续较多，你若怕麻烦，可花点钱委托中介部门代办，中介费一般可讨价打折。
  
  草草回答，希望对你有所帮助。 2018-09-19 16:07:17
• 147****2434 满五年:
  
  补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
  
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  
  证件工本费:80元 2018-09-19 16:07:08
• 136****5804 二手房所需缴纳的过户费用，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）； 2018-09-19 16:06:56