物业管理费向谁收取以房产的归属来定,你与开发商签订的交付日期到期后,通知你办理房屋交接而你没有在规定的时间内前去办理造成延期交付,是你违约,你的物业管理费同样要开始计算,你应该缴纳。你按时前去办理手续而因为开发商的问题造成延期交付,是开发商的问题,也就是说房屋没有达到交付的条件,房屋还是在开发商手上并没有发上实际的转移。则物业管理费应该由开发商来承担,至于开发商如何与物业沟通是他们的事情,与你无关。
全部5个回答 >请问大家,购物比较方便的新房物业费怎么算?哪个网友知道,谢谢!
155****0768 | 2018-09-19 12:01:58
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135****3172 对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
对于收房日期的确定则还有不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房,双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题,则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主**后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时,才能开始收取物业费。 2018-09-19 12:02:32 -
141****7375 1、公共物业及的维护保养费用,
包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金,
包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出,
如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 2018-09-19 12:02:23 -
153****9142 买的新房子如果不住,还是需要交物业费:依据如下:
1、国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”
2、我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”
3、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内. 2018-09-19 12:02:12
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有的物业费是按照房屋整体面积来算的,公摊包括在内。一般公寓物业费应该比商品房贵,因为公寓都是40年产权的,而商品房为70年产权。物业费的定价将完全按照小区业委会的需求和物业公司提供的服务来协商
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你一年的物业费应该是:106乘以0.8再乘以12个月等于1017.6元,为什么交1015元,可以请物业人员给你解释。
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