网友您好：您所说的店面房应该是门面房，即商业用房。 对于商业用房卖方来说需要缴纳如下税种： １、营业税：按照销售收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。 营业税及附征税率是5.5%。与住宅房不同，没有5年的优惠条件。 ２、个人所得税：按现值和原值差额20%征收．无法提供准确资料的按评估价的2%征收。 ３、按照增值率情况，对增值额部分征收30%-60%土地增值税（详细计算方式，请参阅土地增值税条例）。无法提供准确资料的，按照评估价5%征收。 ４、印花税按照评估价万分之五。 对于商业用房买方来说需要缴纳如下税种： 1、按照3%税率征收契税。 2、印花税按照评估价万分之五。 谢谢您对地税工作的关心和支持。
全部5个回答 >请问大家，我想了解下关于房子。保障住房，房产税……急。有人知道不，谢谢！
155****3481 | 2018-09-19 11:55:42
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136****5516 1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%
2、出租房屋房产租金收入12%
3、个人出租住房房产租金收入4%
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
政策依据参考《中华人民共和国房产税暂行条例》及财税【2008】24号文 2018-09-19 11:56:27 -
131****8160 商品房不是指商业用房，商品房是说的是可以再市场上正常交易的房屋，是用来居住的，商业用房一般是指写字楼、底商。
经济适用房是指专门供给家庭收入困难的和拆迁户买的房，一般单价很低，限价商品房是指低于商品房价格的，专门用于低收入、房屋面积不足人均面积的特殊商品房。
目前限价商品房和经济适用房都是专项销售的，5年后才能上市流通。不论什么房，都有房产税，只要交易就会有 2018-09-19 11:56:18 -
135****8049 房产税（1986年开征）与面积无关！
1986年出台的房产税只针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房（包括住房出租）征收，对自住房屋、空置房屋均不征收房产税。
房产税=住房租赁收入X4%=租赁收入X12%=经营性用房房产原值X（1-10至30%）X1.2% 2018-09-19 11:56:09 -
136****6880 商品房不是指商业用房，商品房是说的是可以再市场上正常交易的房屋，是用来居住的，商业用房一般是指写字楼、底商。
经济适用房是指专门供给家庭收入困难的和拆迁户买的房，一般单价很低，限价商品房是指低于商品房价格的，专门用于低收入、房屋面积不足人均面积的特殊商品房。
目前限价商品房和经济适用房都是专项销售的，5年后才能上市流通。不论什么房，都有房产税，只要交易就会有 2018-09-19 11:55:59
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不要在期望个人住房房产税能抑制房价了，跟不可能，这个政策只是针对多套房的，想普通老百姓能买得起一套房就不错了。
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没有消息说房产税2018过户税收会减少。1.房产税如果要施行，必然需要立法，而针对个人产权的征税，与当前宪法相冲突；2.如果通过立法施行房产税，从草稿到公布，中间需要大概3-5年的时间；3.不同城市之间的差异巨大，不同家庭和地区的房价，经济情况差异不允许房产税变成“一刀切”的条款，必然成为地方化的制度设计。
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房产过户可以委托办理，方法如下：一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
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二手房交易八个注意事项注意事项一、避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了干系。其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。
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