你好，我想问下父亲把门面房过户给子女需要缴纳过户费吗？有人知道不，谢谢！

• 147****2644 两种方式供你选择：
  一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
  ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 2018-09-19 11:51:02
• 136****7516 办理房屋产权过户主要有三种方法：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  1、所需材料：
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2018-09-19 11:50:52
• 136****8840 补充，因为面积为160平方，那么以下所有契税均应按3%征收。 非常的麻烦,因为你们是贷款购买的,首先,你父亲并没有完全处理此套房产的权利,要通过银行,你们才可以过户.通过银行方法有两个,一个是还清贷款,另一个是办理转按揭手续.具体的要看你们当时申请的银行是否同意. 另外,你父亲给你,也有两种方案.一个是赠与,一个是买卖. 赠与:公证费大约需要2%,契税1.5%.印花税0.05% 工本费85. 买卖:如果是买卖,买方即你应上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.) 你所说的20%是指个人所得税,目前国家规定个人所得税有两种征收办法,具体我已写在上面了.个人所得税与房产的年限没有关系.只与这套房产是否是这个家庭的唯一住宅有关.如果是唯一的住宅,可以申请免收. 具体你们选择是买卖还是赠与,就看你们自己的情况来定了,如果是满五年,建议选择买卖. 2018-09-19 11:50:40