你好，我想问下房产还没还清房贷，可以过户吗？有人知道不，谢谢！

• 138****4806 一、贷款未还清的房子可以转让吗？ 首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次，房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
  二、怎么转让有贷款的房子？ 转让未还清贷款房产的具体操作：
  1、怎么转让有贷款的房子：转按揭 **简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2018-09-18 17:31:23
• 141****7153 有房贷没有结清，可以办理过户，具体操作流程如下：
  1. 户主先回原户口所在地办理户口迁出手续；
  2. 户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件；
  3. 户主到该房产所属的派出所办理过户手续（需要准备身份证、房产证）；
  4. 过户完成。
  注：过户一般有买卖和赠与两种方式，没有房产证无法办理过户。 2018-09-18 17:31:13
• 147****9537 房贷没有还清，房子仍然可以买卖，但是必须清还掉房贷才可以正常过户。
  简述一下流程：买卖双方签订购房协议，约定好买方什么时候给付卖方**，约定好卖方什么时候去银行还掉贷款并且约定好过户时间及违约责任等。
  卖方应先到银行贷款部核实好剩余房款是多少，然后提出申请并在贷款卡内存入相应金额。除了工行撤押需要一周之外，其他银行均可当天完成。
  银行扣款成功后，拿着银行开具的结清证明到房管局拿出他项权证即可完成撤押。 2018-09-18 17:31:04