据了解，如果是个人要求提前还房贷的欠款的话，那么一般情况下，大多数的银行都会要求借款人的房贷借款申请已经申请满一年的时间，超过了一年的期限，只有满足了这个时间限制，借款人才可以提前偿还房贷的欠款。但是，不同的银行的规定是不相同的，有的银行可能不需要一年的时间，有的银行可能会需要比一年更长的时间。具体的你可以咨询你所贷款的银行的工作人员，以他们的说法为准。
全部3个回答 >我想问下房贷是否可以提前还清？
152****4561 | 2018-12-10 17:26:05
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157****4939 房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。 2018-12-10 17:32:52 -
145****5460 一、可以提前还贷吗
首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
二、哪些人适合提前还贷
1、不愿意负债的人
此类人不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻。
2、贷款当时实行上浮利率的人
受国家房地产政策变化影响，有些贷款人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠，此类贷款人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较划算。
3、把房子作为融资工具
这类人购房是把房子作为融资工具的，希望能从银行获取更多的贷款。但是，由于近年房价持续上涨，大部分房屋的评估价值都比购买初期上涨了很多，如果提前将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。 2018-12-10 17:32:43 -
154****9700 贷款满一年可以申请提前还款，当然银行会拖你个个把月，因为他们要吃你利息，未满一年则要收取3个月的违约金，无需支付后5年的利息，只收到你付清为止的利息。
具体可不可以提前还款需要咨询贷款银行。有的银行提前还款后期利息也是算的。还是问清楚的好。如果可以，你就申请大额还款就可以拉。 2018-12-10 17:32:30
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买房子**已交贷款下不来可以这么做：首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成**是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，**款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出**终判决。如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，**需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
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这个问题就是小白问题 你贷款就要利息 有能力提前还上 那么后面的利息就没有了 就那么简单 你非要说货币以后贬值 那你当下的生活 是不是更重要 所以 你跟银行算 货币贬值 你觉得你赢的了 你只能期待你房屋** 并且能卖的出去 而且是在你卖出去以后 赚到的钱才是你真正赚到的 其他的都是虚的 我是过来人 我贷款30万带了3年多 利息就是5万多 第4年我提前全部还上 后面的利息就没有了 不是吗 30万3年多5万利息 你自己算 一年就差不多1.5万的 我如果等到20年 那么利息就要在多出10多万 那么我这10万拿来买一辆车 方便自己和孩子 不好吗 有能力就提前还上 实在没有办法就算了 算不过银行的
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1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取**高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%；
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可以多还，建议缩短还款期。一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额，还款本金递增，还款利息递减，当还款还到一半时，其实前面偿还的大部分都是利息，如果提前还款则还的大部分都是本金，对于这种方式贷款的贷款人来说，意义不大。等额本金则是平分贷款总金额，依据剩余本金计算还款利息，随着时间的推移，本金越来越少，还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人一半的利息已经还完了，如果提前还款，利息节省的并不多。如果前期资金不算太紧张，就可以选择等额本金还款方式，因为可以降低总利息支出；如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱采用常用的等额本息还款，特点是月供相同，将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月，其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限，而月供不变，意味着还款周期变短，需要还清的本金不变，需要压缩时间来还清，势必加快还房贷的节奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金较少，所承担的利息支出成本降低，省钱多；如果选择减少月供，而还款期限不变，提前还贷后，虽然月供减少，看似还款压力降低，但随着还款期限不变，每月月供中所还本金分摊的少，下月剩余的本金多，贷款利息也高，自然就增加了利息支出。
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