您好,很高兴为您解答:房贷不能每个月多还,不过可以一次还一定的金额。直接去银行办理,先结清一部分房贷的业务。
全部3个回答 >我想问下房贷可以多还吗?
135****3626 | 2018-10-12 09:27:30-
149****4947 可以多还,建议缩短还款期。
一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额,还款本金递增,还款利息递减,当还款还到一半时,其实前面偿还的大部分都是利息,如果提前还款则还的大部分都是本金,对于这种方式贷款的贷款人来说,意义不大。
等额本金则是平分贷款总金额,依据剩余本金计算还款利息,随着时间的推移,本金越来越少,还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人一半的利息已经还完了,如果提前还款,利息节省的并不多。
如果前期资金不算太紧张,就可以选择等额本金还款方式,因为可以降低总利息支出;
如果前期资金紧张,可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。
二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱
采用常用的等额本息还款,特点是月供相同,将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月,其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限,而月供不变,意味着还款周期变短,需要还清的本金不变,需要压缩时间来还清,势必加快还房贷的节奏加快,每月月供中本金增多,剩余的本金较少,所承担的利息支出成本降低,省钱多;如果选择减少月供,而还款期限不变,提前还贷后,虽然月供减少,看似还款压力降低,但随着还款期限不变,每月月供中所还本金分摊的少,下月剩余的本金多,贷款利息也高,自然就增加了利息支出。 2018-10-12 09:28:47 -
151****1992 你要是提前一次性还清,需要看清你当时签的协议,如果你只是想提前还一部分,可以跟银行提前一个月预约申请,还一部分后申请缩短还款年限,这样也是可以的,但是如果你已经还过贷款年限的一半,在利息上不占什么,基本上你的利息已经还给银行了 2018-10-12 09:28:34
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151****2015 不同的贷款额度有不同的规定,即是贷款初的几年不可以多还,要多换就要交违约金,你当时贷款的时候文件里应该写的很清楚,你问问银行就行了 2018-10-12 09:28:23
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146****2564 目前各银行主要有以下五种提前还款方式:
全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;
部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;
部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;
个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限 2018-10-12 09:28:12 -
131****3079 您好,很高兴为您解答:房贷不能每个月多还,不过可以一次还一定的金额。直接去银行办理,先结清一部分房贷的业务。 2018-10-12 09:27:58
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银行还款分为两种方式,等额本息和等额本金(一)等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前**为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。(二)等额本金还款法即是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。觉得有用,请采纳!
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可以如果购房者遇上资金链断缺,月供跟不上这种情况,完全可以向银行提出申请,将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有:1、贷款年限**长不超过30年借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和**长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷,必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询有关银行。
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可以的,根据当地国土部门及银行政策,如果当地不可以的话那你只能去找担保机构帮你做转按揭了,比如深圳这边是可以接受二次抵押的,但也是要看实际情况来的 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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您好,一般在规定的时间内(一年或两年)提前还款银行会收取一部分违约金,或者不许提前还款,具体看当地签的贷款合同,合同上都有写,确认完之后像银行申请提前还款就可以了,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
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