要把和老公共同的房产过户到我一个人名下，需要办理哪些手续？

• 134****2256 夫妻房产证更名费用与流程
  　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
  　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  　　(2)结婚证复印件(核验原件)
  　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  　　(4)夫妻双方共有房屋的协议
  　　(5)房屋所有权证;
  　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  　　在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
  　　夫妻房产证过户的条件
  　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
  　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  　　非夫妻房产证过户流程
  　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
  　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
  　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。 2018-09-19 09:48:22
• 147****3195 更名和转让是一给意思,一班在我们着夫妻之间更名要夫妻双方拿身份证,户口本,结婚证,还有街道出的你们是否是原配夫妻的手续到公证处办理一个夫妻财产约定声明的公证书 ,然后在到房地产交易中心办理手续,一般大月就手个几十快的公本费用. 2018-09-19 09:48:10
• 154****7532 您好，需要，具体费用，到住房和城乡建设局 税务局 咨询办理
  六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
  七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
  1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2018-09-19 09:47:54
• 147****0348 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2018-09-19 09:47:44
• 148****7791 只要房产过户，就得到房管局办理过户手续，需两人一起带有效证件办理销售住房方需缴纳的税费：
  1、营业税，超五年免征
  2、个人所得税，
  3、土地增值税，对个人暂免
  4、城市维护建设税，
  5、教育附加
  6、地方教育附加
  7、水利建设基金
  8、印花税，对个人暂免购买住房方需缴纳的税费：
  1、契税
  2、印花税，对个人暂免 2018-09-19 09:47:39