不需要签字
全部3个回答 >一个人名下的房产过户需要配偶吗?作用都有哪些呢?
156****9707 | 2019-09-09 16:39:32
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137****1635 丈夫在工作岗位突发疾病死亡,名下有一套房屋。经家人商讨,决定将其过户到妻子名下。在妻子办理产权过户当中需要出具其丈夫父母的死亡证明。但是当地派出所不予证明和办理,声称没有记录。 2019-09-09 16:39:58
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143****4467 如果该房子是他结婚后购买的,过户及签订买卖契约都需要夫妻共同签名。
需要以下证件:1、出让方应提交资料
(1) 房屋所有权证原件及复印件三份;
(2) 出让方为公民的,提交居民身份证,并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续,需提交经公证处公证的委托书,由受委托人办理交易手续
(3) 二手房提交在房产局领取的买卖契约
(4)应提交结婚证、户口本、身份证,并夫妻双方亲自到窗口办理交易手续(或公证委托)
2、 受让方应提交资料
(1) 受让方为公民的,提交居民身份证,并亲自到交易窗口办理手续。如无法亲自办理手续,需提交经公证处公证的委托书
(2) 买卖房屋申请表;
2019-09-09 16:39:51 -
148****6878 若办理交易方式:则费用主要为契税,也就是同时到房管局签订买卖契约,在新房主一栏,只填写一个人的名字就可以了。这样将来在出售的时候还是只交契税就可以了。
若办理的是赠予方式:则费用是共有权人份额面积的指导价的2%费用,但这样的话将来在卖时费用会非常大,要收当时赠予那部分的所占总成交价的份额的20%为个人所得税。
推荐采取公正合同的方式让共有权人放弃自己的份额,之后也不用着急去办理过户,在到公证处办个委托公证,将过户权利委托给你的父母,这样将来随时卖房时就简单了,不需要那个共有权人到场了,并且之前的第一份委托也能证明你的100%所有这套房产,还不用交税。
2019-09-09 16:39:46 -
158****0216 夫妻间的共有房产转移到一个人的名下,可以去房地局办理过户,不是夫妻,那还要做公证!如过是离婚分两个产权的。 2019-09-09 16:39:40
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