规定此类情况，需要死者合法序列继承人，先办理继承过户手续取得继承人名义房产证，住房为继承人所有，再有继承人和买家签合同办理过户手续。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
全部5个回答 >你好，我想了解下住房公积金贷款房屋可以办理继承过户吗？介绍下！谢谢！
144****7924 | 2018-09-18 17:22:56
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133****8760 公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2018-09-18 17:23:49 -
146****6700 贷款还没还完，房产抵押在银行，一样可以办过户。
1.需要把贷款还清把房产证赎出来然后去办过户；
2.要不就公积金贷款转商业贷款 子女来还款也可以。 2018-09-18 17:23:25 -
154****4344 公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2018-09-18 17:23:16
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目前在我国继承是不办理房屋登记变更的，所以看起来是没有税的。但是如果要做变更，就至少有3%的契税。
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先申请贷款，再过户，再放贷。如果先过户了贷款审批不了，怎么办？所以肯定是先申请的
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根据买卖合同，然后找到原业主，然后到公证处做一份委托公证，把产权公正给你。1.土地使用证是哪种性质的，如果是国有土地证出让性质，可找到证件名字的那位业主(夫妻同去)同去房管局办理过户手续。届时带上买卖双方身份证，结婚证（或单身证明），户口本，购房合同书，房产证，土地证，契证。2.土地使用证如果不是国有出让性质的，不能过户到自己名下。
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首先，带买卖房屋的《房屋所有权证》、《土地证》、过户双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件、买卖合同等资料到房管局相关部门登记并做资料审验；如果资料准备齐全同时人不是很多的话，大概需要半小时。其次，委托测量和评估。这项需要看评估和测量部门什么时候能去现场拍照，同时评估报告出来约4-5天左右（每个地市具体情况有所不同）评估费**低400元（各地市标准有所不同）
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