你好，我想了解下住房公积金贷款是在过户前办理还是过户后办理？

• 151****0221 先申请贷款，再过户，再放贷。如果先过户了贷款审批不了，怎么办？所以肯定是先申请的 2018-08-05 10:36:32
• 155****7416 这个必然是过户前办理。
  1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
  第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
  第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  第九步 结清贷款：借款人结清**后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。（由学区房拍卖提供） 2018-08-05 10:36:17
• 147****6040 楼主是用公积金贷款,那么在办理之初所提及到的就是关于贷款的问题,贷款和过户是分开来进行的,一般要在确保银行要贷款给你的情况下,之前的业主才会同意过户到你的名下,所以评估表,公证书这两样东西在过户之前你就得提供,等贷款的金额银行批下来准贷了,那么你再和前房主一起到房管局进行房屋所有权转让(过户)在过户当天,你将**款(一般是百分之三十,有的房东要求多付,看你们当初合同上怎么约定的)付给前房东,剩下的尾款银行就直接划到卖方的账户上了. 2018-08-05 10:35:58
• 151****6511 公积金贷款的整个流程是包括产权过户的 公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后 公积金管理中心审核贷款资格后 ，才需要进行过户更名 然后签借款协议 再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押 **后房款给卖方 是用所贷款的房产进行抵押的，不可以用其他房产作抵押。
  二手房贷款流程是：
  ①与卖方签约交付定金
  ②双方到房产中心过户
  ③3日后领证(缴纳契税)
  ④双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)
  ⑤银行评估(评估费用)
  ⑥按评估价格与银行签约
  ⑦办理抵押登记
  ⑧与银行一起领取他权证
  ⑨放款
  2018-08-05 10:35:36