先申请贷款,再过户,再放贷。如果先过户了贷款审批不了,怎么办?所以肯定是先申请的
全部4个回答 >你好,我想了解下走资金监管后,办理房产过户需要多久?
134****6287 | 2018-09-26 17:06:43
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155****4499 二手房过户时间一般在7个工作日左右,大多不会超过10个工作日,我知道所有二手房过户时间都没超过15个工作日。
资金监管没必要,只要你将信息填对就好了,在银行签字的时候要仔细核对信息,签字后就没必要监管了,因为后续都是按照贷款流程走,不会有问题,但是你要注意办理人的时效,别人好久都不给办就会拖延(一般是中介办理),当然以上说的是贷款的,全款的就不存在了,办理了过户马上划款才能走人,这个方便。 2018-09-26 17:07:57 -
153****2433 资金监管:主要是为了保障买房的利益,大白话就是怕业主卷钱跑了,第二个是建委查看和房子实际交易额是否吻合,防止偷税漏税!
如果不做资金监管对买房**大的风险就是业主有捐钱跑的风险,业主也能顺利拿到尾款(因为都存到卡里冻结起来了,过完户见到房本或者契税票银行才会解冻)总体来说,是为了双方利益着想。
资金监管也简单,去银行开设两个账户,业主一个 客户一个,然后在过户之前把资金监管的钱存到卡里就行。 2018-09-26 17:07:38 -
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147****6806 你好,走资金监管后办理房产过户,取决于你们合同是怎么规定的,签完资金监管后通常情况是过户当天买方拿到收件单,监管方就要打款卖方,一般公司财务打款不超过3天左右。所以这个是很快的。 2018-09-26 17:07:03
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递交过户资料5个工作日即可去国土局拿新房产证了!
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如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证,如果是2008年7月1日以后办理的那就到当地房屋交易部门办理过户手续,只能按转移登记办理啦。
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1、过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,2、赠与过户需要缴税,买卖过户需要交税。3、如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。
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全款 如果是全款交易,当买方拿到新的房屋产权证,双方即可到银行解冻卖方账户,拿到尾款。 贷款 如果买方是贷款买房,在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。 ...交房时就要付清房款,卖房要注意收款不要经过中介,过户时当天要付清大部分房款。房屋过户后,还需要银行和新业主办理抵押登记,抵押登记后银行领取他项权证,再安排发放贷款。这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间,以及银行内部放款程序的时间,一般要在过户后的半个月到一个月。
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