你好，我想了解下房产性质过户问题。越详细越好！介绍下！谢谢！

• 132****0131 根据买卖合同，然后找到原业主，然后到公证处做一份委托公证，把产权公正给你。
  
  
  1.土地使用证是哪种性质的，如果是国有土地证出让性质，可找到证件名字的那位业主(夫妻同去)同去房管局办理过户手续。届时带上买卖双方身份证，结婚证（或单身证明），户口本，购房合同书，房产证，土地证，契证。
  
  
  2.土地使用证如果不是国有出让性质的，不能过户到自己名下。 2018-09-19 14:55:24
• 154****1347 如何进行过户
  交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续；交易部门经过相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。 2018-09-19 14:55:14
• 134****8432 第一，签订房屋赠予合同。若该房是共同财产，须共同与其赠与人签订房屋赠予合同（或者签订房屋增予协议），如果是未成年人，由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同，或其父母一起代为签订赠予合同。
  
  第二，办理赠予公证。赠予双方带着相关证件，包括身份证、户口簿、结婚证、产权证等证件及拟定的房屋赠予合同，到公证处办理房屋赠予合同公证。
  
  第三，办理产权过户。赠予双方提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》、经公证的赠予合同、房产交易中心有关部门出具的《房屋评估报告》和《房地测绘证明》、申请人身份证等证件，到房地产交易中心办理过户。 2018-09-19 14:54:59