小区门向外的底商是否用交物业费

• 146****4173 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
  物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入小区物业管理的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理费的义务。 2018-09-18 17:09:45
• 144****0040 物业费用于
  定期维护共用设施
  健康路一小区物业负责人罗先生表示，依托小区而建的商铺，与住宅是分不开的，从建筑主体来说，它们是一个整体，此外，小区水电暖等设施也是共用的，物业会定期对这些设施进行维护，这部分费用都是从物业费里出，因此物业费并非业主理解的只包括保安和保洁。
  那么为什么商铺物业费比住宅高?天恒御景花园小区住宅的物业费是0.9元/㎡，外围商铺的物业费是1.3元/㎡。工作人员告诉记者，虽然商铺在小区的外围，但是水电暖等管道都是在小区内，在维护公共设施上，外围商铺的费用并不比住宅少。以污水管道为例，小区外面有几家饭店，污水管道内的油污比较多，为了防止管道堵塞，他们平均2-3个月就要清淤一次，一次的费用在1万元左右，而住宅排水管道每年仅清理2-3次就可以了。 2018-09-18 17:09:36
• 147****9697 您好，如果是小区的商铺，需要交纳< 主要看规划是否属于小区而定。< 2018-09-18 17:09:15
• 141****8360 不一定。
  判断是否要交物业费，需通过以下几个方面：
  1.是否有享受物业服务：
  是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。
  2.看门面房服务对象：
  如果门面房是面向街道的，不是在小区内开展经营活动，业主不是生活在物业管理区域内的实际居民，业委会和物业签订的物业服务合同不代表这部分业主，没有权利和义务的履行，这些业主和物业没有建立物管管理服务合同关系，业主可不支付物业管理费
  小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，使用者享受了这些物业服务,应缴纳物业管理费。 2018-09-18 17:09:02
• 132****8485 小区的门面房同样需要缴纳物业费。
  根据《物业服务收费管理办法》发改价格【2003】1864号。第二条 ：本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
  因为门面房也是在小区的内部，接受物业的服务和管理，所以需要缴纳物业费 2018-09-18 17:08:51