底商的物业费如何测算？

• 157****9185 不一样,底商的物业费要比住宅的高,具体情况你可以去物业问下 2014-03-09 12:08:37
• 133****6289 都是按照建筑面积算的,就是房产证上面的那个面积。 2014-03-09 09:36:30
• 142****8553 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  所以根据以上所要提供的服务，依据当地的物价情况，自行测算所应收取或缴纳的物业费，并没有固定的物业费测算标准，制定以后，要去当地物价局审批备案。
  就好比去饭店吃饭，同样是回锅肉，不一样的餐厅一定会有不一样的菜价，不一样的是卖的是口味或者餐厅的服务，换到物业也是一样的道理，看的是您物业的服务水平，以及各方面的情况。 2014-03-08 22:30:52
• 138****8527 chengxianlina:你好！
  测试方法一样！但是管理方式不一样！
  多层住宅物业管理费实行分等级认定，实行政府定价或者指导价。而底层商业用房实行市场协议物业管理费，物价部门不管。 2014-03-08 10:13:54
• 152****3603 都是按照建筑面积算的，就是房产证上面的那个面积。 2014-03-08 09:37:12
• 135****9965 一、物业费定价跟项目地理位置、规划的档次、周边环境、维护差异、人工及能源各种成本为依据所测算。
  二、物业费定价分为三种：
  1、政府定价；
  2、政府指导价，市场调节；
  3、服务于被服务主体双方另行商定。
  三、对策：
  1、如果你觉得高，可以向他们要收费明细，找个内行人看看他们测算的是否合理 ；
  2、查下相关单位有没有收费备案等；
  3、如果你觉得价格高，对方存在明显的服务缺陷或者不作为，你可以多积攒一些证据，日后可以作为诉讼证据所用。 2014-03-07 09:12:37
• 148****7342 不一样，底商的物业费要比住宅的高，具体情况你可以去物业问下 2014-03-06 16:25:23
• 141****9288 物业管理条例规定，物业管理费用是按总建筑面积收取，你们底墒也是物业范围内的建筑，所以因交纳物业管理费。但你们享受了统一的供电供水的服务，物业是一个整体不能按享受多少计费
  业主业委会代收是一种自管行为。 2014-03-06 13:46:30
• 151****0396 主如果在物业治理区域所产生的：人员工资 物料费 办公费 税费和和和和等一切费用/物业总面积/12个月就可以得出每月和每平方米的治理费单价啊啊啊啊 2014-03-06 12:36:22