房子买来已经付了全款，房主欠了很多钱，现在被法院查封，还没过户怎么办

• 152****4000 1. 及时了解查封信息及案件事实
  购房者在获知二手房被法院查封时，应及时向不动产登记机构了解查封法院名称、查封金额及时间。此外，还应及时联系房东，要求其阐述被诉事实并提供起诉状及证据材料复印件，以便详细了解案件事实。如房东不配合或无法联络，购房者可委托律师或自行联系案件承办法官查阅案卷。
  2. 以案外人身份向法院提出查封异议
  在知悉上述信息后，购房者应当依据《**高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，及时以案外人身份向采取查封措施的法院提出书面异议。但根据《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《**高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，法院同意解封必须符合四个要件：一是在法院查封前已签订购房合同；二是在法院查封前已合法占有房屋；三是付清全款或已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四是非因买受人原因未办理过户登记。
  购房者在符合上述四要件的基础上，法院一般会同意解封申请。但需提醒购房者注意的是，如因房东资金链断裂导致房屋被法院查封，则极有可能发生其他债权人同时起诉房东致使房屋被其他法院第二次、甚至第三次查封的情形，因此购房者需争取在**短的时间内解封。此外，由于查封异议主要是书面审查，故查封异议申请书务必有理有据、观点鲜明并将所有相关法律法规条文附后，提交至法院的证据材料须附证据目录，并详尽列明证明目的，以**大限度的减少法官疑虑避免召开听证会多耗时间。你必须相信，你将所有工作准备充分、齐全，就是给法官减少工作量，给自己节省时间以达到更快解封的目的。 2018-09-17 22:27:00
• 158****4516 一旦发现被查封无法交易，购房者需要做的就是以**快时间在执行终结前向查封法院提出执行异议，要求终止对房屋的执行，撤销查封。
  如果在执行终结后才提出，法院对该异议是不予受理的，故提出异议的时间对于购房者来说至关重要。 2018-09-17 22:26:49
• 148****5073 购买二手房被法院查封导致交易无法进行，应立即起诉人民法院提出异议，如交易无法正常进行，立即申请判决好合同无效，卖方立即返还购房款；如卖方无偿还能力或失联，应立即申请财产保全，尽**大限度挽回损失。 2018-09-17 22:26:42
• 133****7088 如果是正常的买卖行为，则应立即委托专业律师，对法院查封房产提出异议。 如果购房款仍然可以挽回，则可跟卖方协商退款； 如果购房款无法挽回，则要求法院支持正常买卖行为，剩余房款可配合法院查封。 2018-09-17 22:26:34