想问下大家商业用地是否可以买卖？

• 144****1384 什么是商服用地?可以出售吗?
  商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地。具体来看：
  1.批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发(零售)市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。
  2.商务金融用地。指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。
  3.住宿餐饮用地。指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等。
  4.其他商服用地。指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
  商服用地是可以出售的，但是出让使用年限比较短，按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地**高年限为40年。 2018-09-17 20:27:52
• 158****6766 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。
  商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
  法律上商业用地和商住用地的转让没有区别都是一样的。
  国有土地使用权的转让方式只有两种：
  划拨（国有企业可以使用划拨土地）
  出让（其他性质企业是出让土地）
  出让有两种方式：
  协议出让
  挂牌出让 2018-09-17 20:27:38
• 143****1850 商业用地的产权不是所有权，是建设用地使用权。建设用地使用权（包括该地上的房屋及其他设施）是可以转让的。 2018-09-17 20:27:24
• 154****2268 土地是属于国家的，严格的说不允许买卖，应叫转让或叫出让，都是有使用年限的，国家地税每年根据使用情况，地理位置和不同的使用年限，征收不同的地皮使用税。
  当然也有不是每年都收税的比方说划归乡里或村里使用的土地，有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20，50年等)的承租费用。 2018-09-17 20:27:15