物业公司扣装修押金合法吗？找哪个部门解决呢？

• 143****8430 首先您犯了个极大错误，业主只承担装修管理费、垃圾清运费、施工许可证费。装修押金都是向装修公司收取的，主要是物业公司制约装修人员的，而不是业主应出的费用。我想物业公司可能也跟您说过，或协议中有相关文字，您可能也是知道的。只是您找的装修公司不愿承担这笔押金，而转嫁到您身上罢了。普遍的装修公司都是这样的。
  至于因为空调问题而不退返押金问题，物业公司是无权扣装修押金的，这点可能您的表述带有误导性。物业公司应该只是在您未对空调进行整改前暂时不返还，而不是不返还。
  物业公司指定空调位置是依据小区整体外立面而统一规划的，是为小区的整体利益考虑的，而不是另有所图，代表了维护全体业主利益的意志，因为楼体外立面是否整洁，也是影响房屋保值增值的一项不可或缺的条件。试想，一个外立面乱糟糟的楼盘，如何保证较高的出租率和较高的转让金？换做您自己，比如您想买或租个二手房，您是否只关注租金或转让金的高低，而不考虑楼盘的整体外观形象？如果您只为了节约一点点的空调管的费用，而影响了整个小区的共同利益，也包括您自身的利益，是否太不值了。如果您认为您一家的空调错位并没有多大影响，也是有误区的，别的业主都是规规距距地安装，惟独您一家有些错位，在感官视觉上更凸显不协调。不信，您可以从较远的位置观望一下就知道了。
  2018-09-17 00:07:33
• 138****8180 可以。物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
  《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，业主对于装修事宜只需履行告知物业公司的义务，不需缴纳任何费用。物业公司收取装修保证金涉嫌乱收费，业主不交费就不予办理入户手续涉嫌侵权。物业公司没有权利收取装修保证金。物业公司与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务，其无权限制购房者的进户行为。现在已经明令禁止物业公司收取装修押金。
  如果物业公司不归还，那么你可以到物价局投诉举报追回财产。
  希望以上内容对你有所帮助。 2018-09-17 00:07:24
• 132****4297 首先物业 除了收取物业费 其他的都是不合理行为、如果因为业主改造房子就在收取费用 完全是无理取闹 你可以直接拨打110 2018-09-17 00:07:18
• 136****6132 关于装修押金的问题一直是许多业主和物业管理公司矛盾的导火索。而能否收取押金各个地方也都不一样，有的地方可以收取，有些地方不可以收取，总的来说，根据现有的相关法律规定，如果业主和物业管理公司双方同意或者经过相关部门审核通过的就可以收取，否则不能收。
  
  装修押金设置的目的在于约束装修人依法装修，对于业主来说，如果你能够保证不违章装修，装修押金其实是没有作用的。但在实际的日常管理中，由于装修人缺乏对法律法规的熟悉，总是认为自己的房屋自己有权随意处理，而不知对房屋的处理往往会牵涉到邻居的利益（比如：将我市改个洗手间出来）或者整栋楼的安全（打承重墙等）。有些危害是暂时看不出来的，但随着房屋的使用和地基的升降加之现在有些只知道赚钱的开发商糟糕的设计，房屋的整体使用寿命就会降低。目前国内一些老的小区这种问题已经凸显出来，甚至导致**后没有哪个物业公司愿意去接管这个小区，**终倒霉的还是业主。
  
  说到扣押金，其实从法律上来说物业公司是没有这个权利的。在实际问题处理中，押金往往用于恢复由于业主违章装修而造成对房屋本体破环的部分或者用于恢复对邻居损坏的恢复，并不是物业公司将这笔钱收入自己囊中。反过来说，如果你的邻居装修对你造成了影响，那么物业公司的这种做法就给你提供了保障。因此，对大家都有约束，对大家就都有保障，整个小区设备实施的使用寿命就会延长，**终业主受益。
  
  在实际的物业装修管理过程中，由于业主违章装修而导致邻里纠风的已经屡见不鲜了，而且有时业主之间不愿意直接面对，把矛盾推给物业公司，其实对物业公司是不公平的。如果物业公司没有收取装修押金，处理起来很被动，有时甚至延误很久，给业主双方都造成损失。虽然法律规定物业公司可以向有关部门反应，交给政府部门处理，但实际中考虑业主的利益，往往迂回在业主中间协调，只有在协调不了是才会上报。
  
  **后，希望业主和物业公司都能相互理解，现在买房也不容易，在不违法情况下物业公司应当尽量方便业主，或者给业主提供一些好的装修提议；业主也应当考虑物业公司的难处，多给他们工作一些支持，方便他人就是方便自己，这样社区才能和谐，生活才会更愉快。
  
  **后回答楼主，根据你所描述的情况，我想物业公司是在吓唬你了，个人不同意物业公司这种做法，有问题应该和业主讲清楚，因此楼主也不必担心你的押金会被扣掉，你所改动的部分是否违反装修规定建议你看一下你所签订的装修协议，协议上如果没有说明就应该没有问题。 2018-09-17 00:07:12
• 136****8752 装修押金在现行的法律条文中都没有做规定。
  
  部分城市自行发出政令免收的，在这些地区就不能收取装修押金，否则会受到行政处罚。
  没有做相关规定的城市（包括北上广深等一线城市），则不会对收取装修押金的行为进行任何出发。 2018-09-17 00:07:05