咨询一下，新房装修是精装房好还是毛坯房好？

• 138****1157 您好，精装和毛坯，购房者们该怎么选？就目前的情形来看，浙江、河南、江苏等省份已经陆续开始推广精装房，毛坯房有慢慢被精装房取代的趋势，但是，买精装房，一些购房者仍有顾虑，其实精装房除了可塑性不强这一缺点之外，它们还是有许多你意想不到的优势：
  省时、省力、省去很多麻烦
  买毛坯房，统一装修是无法做到的，那么有一个问题就是，装修总有先后，别人装修好了，你却还在施工当中，装修噪音难免会对周边的居民的日常生活造成影响，装修结束了，邻里之间的关系也搞僵了。总的来说，买精装房**大的优势是可以做到一步到位，直接拎包入住，所以也更加省时、省力。
  杜绝野蛮装修，住得更放心
  现在市场上装修队伍众多，施工能力好坏难以评判， 如果全由自己装修的话，不能保证一定可以找到合格的装修队伍。装修商野蛮装修，砸坏承重墙的事件也是数见不鲜。比起自己找装修队伍，还不如让更为内行的开发商找一些有长期合作关系的装修商，他们对房屋的户型更熟悉，统一装修，住得更放心。
  方便投诉维权，装修问题直接找开发商
  精装房由开发商统一招商并施工交付，装修主体的责任人只有一个，那就是开发商，精装房投诉维权更加方便，有装修问题直接可以找开发商。如果是毛坯房，装修时发生质量问题，一旦责任界定不清，开发商和装修商会相互推诿、扯皮，虽然政府介入后问题还是会得到解决，但是耽误工期，过程繁琐，**后受伤害的还是消费者。
  
  减少炒房人群
  很多人会问为什么购买精装房可以减少炒房人群，其实是这样的，炒房者手中有多套房源，毛坯房因为没有装修的缘故，所以可以存放更长的时间，炒房者可以根据具体的销售情况适当装修，而不用担心手上的房子折旧。毛坯房一旦被精装房取代，那么炒房者就必然会面对房源存放时间上面的风险，炒房者会减持房源，市场上的住房供应量增加，受供求关系影响，房价会有所回落。
  当然，买精装房还有一个门槛，那就是房价更贵，但随着精装房的进一步推广，材料价格的透明化和统一施工的规模化发展，精装房的价格会理性回落。在合理的价格范围内，买精装房确实更加便捷。尤其是现在杭州新房装修条例已经颁发了，所以建议还是买精装修的。 2018-09-16 00:06:58
• 132****4385 各有各的优势，我就是做房产的，毛坯房可以自己装修喜欢的风格。精装修的可以省去一笔装修费用，具体的看您个人怎么想了。望采纳谢谢@！ 2018-09-16 00:06:50
• 158****9617 买房从来就是一个纠结的选择题，你买新房或者二手房要纠结一下；你买住宅或公寓要纠结一下，你买毛坯和精装还是要纠结一下。今天就是要来分析一下毛坯与精装房之间的差别，顺便来选择一下你适合买哪类？yuqiancyh
  精装房的优势
  1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适；
  2、精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。
  3、精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。
  精装房的劣势
  1、精装修**大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。
  2、精装修的建材全部由开发商指定，业主无法选择。
  3、精装修目前并没有统一的行业验收标准，卖方偷工减料的情况也不少见。
  毛坯房的优势
  1、相对于精装房而言，毛坯房**大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。
  2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，且这笔费用节省下来能干很多事。
  3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。
  毛坯房的劣势：
  1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。
  2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。
  3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。
  精装修的适合人群
  1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。
  2、异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了投资加出租，自己盯着装修困难不小。
  3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下精装修的感觉。
  4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型，也建议买精装修房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。
  毛坯房适合两类人：
  第一类是经济实力比较好的人，这类人对装修有自己的想法和定位，他们喜欢高逼格的装修。
  第二类是普通工薪族，他们经济实力有限，对于卖方的装修价格难以接受，毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。
  2018-09-16 00:06:41