根据自己的喜欢来,开发商的精装修与毛坯的好坏如下:精装修:好处就是开发商统一装修,房子交房了里面的味道基本就没有了就可以进去入住了,开发商精装修的房子卖的要贵些,不过相对于自己装修的话要划算很多,但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修,一般品牌开发商的精装房要好些,如万科、保利、龙湖、万达等。毛坯:毛坯的话基本没什么坏处,如果非要说的话就是自己装比开发商装要贵些,其他就没什么了,好处就是可以按照自己的喜欢来装修,可以在允许的情况下更改下户型墙体,更具个性化些。
全部3个回答 >咨询一下,新房装修是精装房好还是毛坯房好?
143****9228 | 2018-09-16 00:06:33-
138****1157 您好,精装和毛坯,购房者们该怎么选?就目前的情形来看,浙江、河南、江苏等省份已经陆续开始推广精装房,毛坯房有慢慢被精装房取代的趋势,但是,买精装房,一些购房者仍有顾虑,其实精装房除了可塑性不强这一缺点之外,它们还是有许多你意想不到的优势:
省时、省力、省去很多麻烦
买毛坯房,统一装修是无法做到的,那么有一个问题就是,装修总有先后,别人装修好了,你却还在施工当中,装修噪音难免会对周边的居民的日常生活造成影响,装修结束了,邻里之间的关系也搞僵了。总的来说,买精装房**大的优势是可以做到一步到位,直接拎包入住,所以也更加省时、省力。
杜绝野蛮装修,住得更放心
现在市场上装修队伍众多,施工能力好坏难以评判, 如果全由自己装修的话,不能保证一定可以找到合格的装修队伍。装修商野蛮装修,砸坏承重墙的事件也是数见不鲜。比起自己找装修队伍,还不如让更为内行的开发商找一些有长期合作关系的装修商,他们对房屋的户型更熟悉,统一装修,住得更放心。
方便投诉维权,装修问题直接找开发商
精装房由开发商统一招商并施工交付,装修主体的责任人只有一个,那就是开发商,精装房投诉维权更加方便,有装修问题直接可以找开发商。如果是毛坯房,装修时发生质量问题,一旦责任界定不清,开发商和装修商会相互推诿、扯皮,虽然政府介入后问题还是会得到解决,但是耽误工期,过程繁琐,**后受伤害的还是消费者。
减少炒房人群
很多人会问为什么购买精装房可以减少炒房人群,其实是这样的,炒房者手中有多套房源,毛坯房因为没有装修的缘故,所以可以存放更长的时间,炒房者可以根据具体的销售情况适当装修,而不用担心手上的房子折旧。毛坯房一旦被精装房取代,那么炒房者就必然会面对房源存放时间上面的风险,炒房者会减持房源,市场上的住房供应量增加,受供求关系影响,房价会有所回落。
当然,买精装房还有一个门槛,那就是房价更贵,但随着精装房的进一步推广,材料价格的透明化和统一施工的规模化发展,精装房的价格会理性回落。在合理的价格范围内,买精装房确实更加便捷。尤其是现在杭州新房装修条例已经颁发了,所以建议还是买精装修的。 2018-09-16 00:06:58 -
132****4385 各有各的优势,我就是做房产的,毛坯房可以自己装修喜欢的风格。精装修的可以省去一笔装修费用,具体的看您个人怎么想了。望采纳谢谢@! 2018-09-16 00:06:50
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158****9617 买房从来就是一个纠结的选择题,你买新房或者二手房要纠结一下;你买住宅或公寓要纠结一下,你买毛坯和精装还是要纠结一下。今天就是要来分析一下毛坯与精装房之间的差别,顺便来选择一下你适合买哪类?yuqiancyh
精装房的优势
1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住,这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适;
2、精装房都是统一装修,距离交房的时间至少有半年左右,装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。
3、精装修房的小区比较干净整洁,不会有各类装修公司入住,建筑垃圾堆放的情况,小区整体氛围更佳。
精装房的劣势
1、精装修**大的劣势是装修工程的质量,由于业主无法在装修过程中监督,后期出现问题,维修也很闹心。
2、精装修的建材全部由开发商指定,业主无法选择。
3、精装修目前并没有统一的行业验收标准,卖方偷工减料的情况也不少见。
毛坯房的优势
1、相对于精装房而言,毛坯房**大的优势就是房主可以自己决定装修风格,对于有DIY情节的购房者来说,它无疑是更合适的。
2、价格方面,毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少,且这笔费用节省下来能干很多事。
3、自己深入装修的各个环节,也能了解各项费用支出情况。
毛坯房的劣势:
1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定,进度不一致,可能会给邻里带来噪音污染。
2、眼下装修市场还不规范,非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材,一旦在家里使用,后期返修也是很麻烦的事。
3、对于城市工薪族来说,照顾家里装修也是个麻烦事。
精装修的适合人群
1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉,不愿意将过多精力放在装修房子上。
2、异地购房人群。这类人常年不在本地,买房只是为了投资加出租,自己盯着装修困难不小。
3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验,资金不缺但希望省点心,体验下精装修的感觉。
4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型,也建议买精装修房,这类房子由于中间需要加盖夹层,自己装修的成本比平层要高不少。
毛坯房适合两类人:
第一类是经济实力比较好的人,这类人对装修有自己的想法和定位,他们喜欢高逼格的装修。
第二类是普通工薪族,他们经济实力有限,对于卖方的装修价格难以接受,毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。
2018-09-16 00:06:41
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各有各的好,看你自己了!
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买房是买精装房好还是毛坯房好?这是很多购房者在买房时纠结的问题。精装房能节省装修的花费、时间和精力,买到新房后就能尽快入住;毛坯房可能按照自己的喜好装修,而且在价格上也更占优势。总而言之,精装房和毛坯房各有各的优势,我们先来了解一下开发商说的简装房、精装房、毛坯房各是什么意思吧! 简装房一般是指房子的厨房和卫生间进行了**基本的装修,配置了**基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修,房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。 精装修般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘,当然其价格也不菲。 毛胚房大白话讲就是内部啥装修也没有的房子,所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦,但可发挥的空间很大,而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成,而且这样的房子相对于前两类房子,同等条件下价格会更实惠。
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购买房屋的技巧不是您选择买毛坯房,还是精装修房,因为这些房子基本上都已经把实际的价格给你算进去了,而且算的比你自己装修还要多,毛坯房也一样,所以这不是买房自己的关键点,作为理财师我认为下面几点您可以参考: 第一、买房子要先明确目标,买房是你的用途是什么呢?要考虑房子的配套和出行成本,因为以后要一直生活在那里,必须要便利,其次是选一下居住的地段和**潜力; 第二、我们需要准备资金,大家给自己买房,少不了的就是人民币,起码你的**和月供的金额,要计算好,因为这点直接关系到你的未来数十年的生活品质。大家还要知道,除了房价以外,还有契税、房屋维修金、物业管理费、交易手续费、登记费等花销; 第三、我们选择楼盘,要看的是楼盘房产商的品牌力度,也就是说房产商要有实力、口碑好的大开发商,可信度更高一些,开发的楼盘品质相对更有保障,**好是同一区域连续成功开发的楼盘。 第四、我们自己必须要考察配套设施,房子的配套完善与否直接影响着小区居民的生活品质。必须满足我们自己的衣、食、住、行的基础设施,主要是超市、商场、**、医院等,如果有自建的幼儿园或者会所话,那就更加好了。 第五、我们要看一下划定的面积,这是要看你自己的买房子的能力,比如首套房90㎡以内,契税是1%,90-144㎡,契税是1.5%,144㎡以上,契税是3%,有时候就差了一两平,可以缴纳的钱,差很多。 第六、选一个合适的楼层十分关键,例如你的家中有老人住一起的,条件允许宜选择低层,宽阔舒适接地气,老人也出行方便,有任何情况要根据自己的实际灵活的进行调配。 第七、我们要查验房子的【五证】,这个【五证】是办理房产证的必须的基础条件,【五证】不全不能办理房产证,而且你的预售合同也无效,更不能在网上做合同备案登记,那么你买的房子风向会很大。 第八、大家要查看【两书】,这点很多人不知道其实即使《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,对于以后房屋的保修等尤为重要。
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不管毛坯还是精装,交房的时候都需要验房,可以看下甩手装
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