如果二手房土地证性质为划拨的，买卖交易转出让要交税吗？求指教！谢谢！

• 152****0227 国有出让性质土地证，可以直接买卖双方一起到土地局办理土地证过户，只要几百元手续费。
  划拨和集体性质土地证，需要缴纳土地出让金，转变土地证性质为国有出让，才可以办理过户。 2018-09-15 23:48:52
• 133****1776 住房所属土地证为划拨性质，过户住房时候需要交纳土地出让金。
  《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
  第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
  以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的有关部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
  第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 2018-09-15 23:48:43
• 145****6365 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
  与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。
  除此之外没有差别。 2018-09-15 23:48:35
• 145****6571 划拨土地**好变成出让土地，划拨相当于国家送给你用的，多数是单位的集资房或者公房变私房之类的，出让时国家卖给你的，并且你不过户的话，存在着相当大的风险，以后小孩的户口也不好落。
  现在房产是认房产证和土地证两个证的，划拨土地必须变成出让才能过户，如果土地不过户，存在极大的风险，相当于你买的就是空中楼阁了啊。 2018-09-15 23:48:26
• 142****8494 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
  我国划拨土地使用权有以下含义：
  一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
  二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 2018-09-15 23:48:11