1、买方委托购房与看房2、买方交定金并与中介签署（购房合同）3、查档4、转交定金给卖方（托管中介公司）以下二点红本在手不用此过程5、6、5、买方申请按揭，与买卖双方签署首期款托管协义6、银行出具二手楼按揭（抵押贷款）承诺书。7、买方将全部楼款存入银行监管并答订监管协议：买卖双立支会中介佣金8、办理深圳市买卖全同《现售》公证9、买卖双方到房产中心签署《房地产买卖合同》10、出税单与交定金11、领新主房产证12、卖房收首期房款13、新业主办理房产过户与抵押14、按揭房款给卖房。（12-14如果是一次性付款可省）15、去水电局过户。以上是二手房买卖交易的全过程。回答来自： 易房网
全部9个回答 >划拨用地性质的二手房在交易过程中需要补办土地证吗？
156****4434 | 2012-11-26 11:19:50
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已有3个回答
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148****9739 二手房交易中，购房者要重视土地证的分割与更名问题 ，不然办不了过户手续的 2012-11-26 11:21:04
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141****9882 国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。另一种是无偿取得，即以划拨方式取得，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的政府批准并交纳土地出让金，变划拨土地使用权为出让土地使用权。 2012-11-26 11:20:21
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133****5217 土地属于划拨用地性质的二手房，按理需要补办出让才能交易。 2012-11-26 11:20:19
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