拆迁安置房也是商品房性质，按照商品房条件办理，张家港户籍在张家港市范围内迁移户口自己在其他辖区有房产，办理迁户的到迁入地的辖区派出所申请办理，所需材料：1.身份证明（身份证或有效期内的临时身份证）；2.户籍证明 居民户口簿或加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或微机打印加盖派出所户口专用章的证明( 填写户主及户主关系、姓名、性别、出生年月等项目)。3.迁入地的合法固定住所证明（自己的房产证、土地证，夫妻关系需携带结婚证，未成年子女另需携带出生医学证明），具体可咨询辖区派出所。
全部3个回答 >请问大家：拆迁安置房已拿到不动产权证可以正常交易？有人知道不，谢谢！
148****0785 | 2018-09-15 22:33:04
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151****3145 根据相关法规及政策规定，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。
该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2018-09-15 22:33:42 -
146****8769 安置房不允许办理上市交易和过户， 需要原房主持有满五年之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税，等税费，办理完毕原房主名义正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以上市交易过户 2018-09-15 22:33:33
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138****1239 一般情况下是可以的。
符合以下情况则可以买卖：
一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
1.第一类小产权房：
占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
2.第二类小产权房：
在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 2018-09-15 22:33:25
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拆迁安置房时拿到双证（国土证，产权证）满3年之后才可以交易
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不动产权证拆迁补偿标准每个地方是不太相同的，需要先到当地的政府部门进行咨询，一般包括有房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费，拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。其中的1、房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费主要就是为了弥补临时找住房所产生的费用，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费主要是用来鼓励协助房屋拆迁所放弃的一些权利，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、房屋装修装饰商定补偿金额经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。房屋拆迁的注意事项有哪些1、如果是开发商的拆迁行为，可以适当的多提一些条件，比如说多补偿一些房屋的面积。2、在拆迁之前要先了解清楚自己的房子是否有产权证，如果没有房产证的话，是没有办法享受拆迁政策的。3、应仔细测量房屋的实际面积如屋顶保温层、墙壁、地面、地下管道等。4、家庭成员人数比较多的话，应该要统一拆迁方案。5、明确拆迁签字的时间。
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动迁协议需要的，可以委托律师调取
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我听说不动产权证使用期限空白好像不太正常，可能会影响到我们买房的权益，最好还是咨询一下专业人士。
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